絲路熱點丨昆明市西山區處罰4家房地産企業

11月29日，昆明市西山區城市管理局發佈行政處罰決定書，對4家企業違規使用預售資金、不按規定使用商品房預售款項進行處罰。

經典雙城A地塊項目由昆明展源房地産開發有限公司開發建設。建設期間，該項目共支出材料、工程款、設計款、行銷費用等約3.85億元，其中一號倉材料(深圳)有限公司、雲南佳兆業房地産開發有限公司共計支出材料款3.14億元。而一號倉材料（深圳）有限公司、雲南佳兆業房地産開發有限公司均為佳兆業集團關聯公司。

經典雙城G地塊項目由雲南明志房地産開發有限公司開發建設。在項目建設期間，雲南明志房地産開發有限公司通過預售資金監管賬戶向雲南天佳房地産開發有限公司、一號倉材料（深圳）有限公司、雲南佳兆業房地産開發有限公司支出材料款共計6.37億元，向雲南天佳房地産開發有限公司、一號倉材料（深圳）有限公司、雲南明志房地産開發有限公司支出工程款共計4.07億元。昆明市房屋交易産權管理處查詢發現，雲南天佳房地産開發有限公司、一號倉材料（深圳）有限公司、雲南佳兆業房地産開發有限公司均為佳兆業集團關聯公司。

實力官邸項目由雲南祥宏置業有限公司開發建設。昆明市房屋交易産權管理處在開展2021年度預售資金監管工作檢查中發現，該公司存在未按市政府辦公室《關於加強商品房預售資金監管工作的通知（試行）》規定使用預售資金2105.3萬元。

錦瑟年華小區項目由雲南沐泰房地産開發有限公司開發建設。經市住房和城鄉建設局通過預售資金監管系統與銀行流水核查，錦瑟年華小區項目將約0.2億元監管賬戶資金在未通過預售資金監管系統審批撥付的情況下，按往來款轉賬支出的方式轉到開發企業非監管賬戶。根據銀行流水統計，約有10.18億元監管賬戶資金以支付工程款、材料款的名義支付至非施工總承建單位（關聯單位）、安徽鑫灝達貿易有限公司、合肥泰利美術裝飾有限公司、安徽省晨曉貿易有限公司。市住房和城鄉建設局對該項目存在的資金監管問題下發整改通知後，開發企業未完成整改。

鋻於此，昆明市西山區城市管理局認定昆明展源房地産開發有限公司涉嫌違規使用預售資金監管賬戶資金，雲南明志房地産開發有限公司、雲南祥宏置業有限公司、雲南沐泰房地産開發有限公司不按規定使用商品房預售款。責令4家公司按建設行政管理部門意見完成整改，並對4家公司分別處以3萬元人民幣罰款。（吳軍禮）