金融支援房地産市場平穩健康發展舉措出臺

記者11月23日從中國人民銀行網站獲悉，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地産長效機制，因城施策支援剛性和改善性住房需求，保持房地産融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地産市場平穩健康發展，人民銀行、銀保監會日前發佈了《中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會關於做好當前金融支援房地産市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》）。

值得注意的是，此次發佈的《通知》涉及保持房地産融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地産企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支援力度等多個方面，措施力度大，且全面具體。

中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示，此次文件政策基調對於當前房地産市場將産生積極且重要的影響，同時也是“穩地價、穩房價、穩預期”的具體體現。

他説，此次出臺的政策一是金融政策支援對象範圍廣，涵蓋居民的需求端和房地産企業和建築企業的供給端融資需求；二是金融政策支援的融資渠道多，既有房地産開發貸款、信託貸款，還有債券融資；三是金融政策工具多，既有對存量融資合理展期、不調整貸款風險分類，還有對房地産企業債券發行增信支援，以及支援金融機構發行房地産項目並購專項債；四是金融政策執行進一步優化，如延長房地産貸款集中度管理政策過渡期等。不過，整體政策方向未變，“三道紅線”和貸款集中度管理仍未取消。

多家金融機構已經行動起來，對房地産企業合理融資需求進行支援。11月23日，多家國有大行相繼宣佈與房企建立戰略合作關係。如農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，中國銀行與萬科集團簽署戰略合作協議，交通銀行與萬科集團簽署全面戰略合作協議，將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，並提供多元化融資服務。