西安高新區加快“交房即交證”工作

10月29日上午，西安高新區第三批“交房即交證”儀式在位於丈八北路的萬科翡翠國賓小區進行，當天該小區共有1000名業主在拿到新房鑰匙的同時拿到了“房産證”，實現了新建五證齊全商品房“交房交證零時差”。

“收房當天就能拿到房産證，我們心裏一下就踏實了，真是要為西安高新區這項惠民舉措點讚。”當天拿到不動産權證書的張先生激動地説，交房當天即能順利拿到不動産權證，讓他接下來辦理落戶手續以及子女以後就學都有了保障。

不動産登記工作涉及市民群眾的切身利益。誠如張先生所説，“領證難”“拿證晚”交房交證不同步等問題，一度成為群眾落戶、子女入學、銀行貸款、資産處置等方面的民生之痛。其實，為切實解決好這類問題，去年11月，西安高新區就率先啟動了不動産權登記改革工作，並出臺《“交房（地）即交證”改革方案（試行）》，在全區創造性地開展“交房即交證”試點工作，通過提前介入、流程再造、部門聯動，進一步打造不動産登記新模式，並先後在轄區的保利•天悅三期、龍湖•天鉅等小區進行了試點。上述兩個小區的首批業主也在收房當日領到了不動産權證，實現一手交房一手交證。

據了解，西安高新區出臺的《“交房（地）即交證”改革方案（試行）》明確“交房（地）即交證”的主體責任屬於建設單位，交房（地）時間即交證時間。此外，《方案》明確提及：建設單位取得商品房預售許可證後，與購房人簽訂《商品房買賣合同（預售）》時，應當將“交房即交證”作為選擇性條款寫入合同；雙方明確選擇“交房即交證”的，應在合同附件中增加代為辦理轉移登記的委託書、約定契稅和大修基金等稅費繳存時間。

西安高新區不動産登記服務大廳工作人員介紹，“交房即交證”模式的推出對於推動房地産行業健康、快速發展，有效解決購房群眾後顧之憂，保障購房人合法權益具有重要意義。下一步，西安高新區將持續發力，不斷優化工作流程，壓縮辦理時限，加快推動新建商品房“交房即交證”、新拿地企業“交地即交證”工作全面實施，讓企業和群眾真真切切感受到實惠。（通訊員 楊皓 魯維）