三改一通一落地 | 鍋檢所的“逆生長”之路

20多年前的鍋爐檢驗所家屬院佈局合理、水電氣暖配置齊外加地處交通要道是周邊居民心目中的理想小區。20年來，周邊的交通愈加便捷這裡卻因為年久失修、生活品質變差，越來越多的老住戶選擇了搬離自曲江新區老小區的改造項目進駐以來鍋爐檢驗所家屬院短短在兩個月時間老房子“改”出了新生活讓我們一起去看看鍋爐檢驗所家屬院的“逆生長”之路。

賀先生是第一批住進鍋爐檢驗所家屬院的住戶，20年間，見證了小區由新變舊的整個過程。因為住在頂樓，他的老房子備受漏雨的困擾，用他的話來説“屋外下大雨、家裏下小雨，屋外陽光燦爛、家裏水簾不斷”。伴隨著年齡增長，賀先生上樓也變得吃力起來，一直希望小區能加裝電梯，但因為費用原因屢屢擱置。這次借著老舊小區改造的“東風”，曲江新區對老舊小區加建電梯每部補助15萬元，小區後勤管理部門也積極組織居民籌備加建電梯工作，他也看到了小區加裝電梯的希望。

他告訴記者：“這裡條件便利、四通八達，老住戶對自己的房子有了感情，迫切希望自己小區的生活條件得到改善，老舊小區改造項目是造福普通老百姓的民生工程，作為普通市民，也將會最大程度配合項目改造，相信樓上樓下很快能夠迎來新變化。工人工作紮實用心，特別是降噪防塵方面，經過改造的小區功能齊全、外墻煥然一新，所以我認為老舊小區的改造非常有必要。”

正如賀先生所説，在鍋爐檢驗所家屬院改造工作中，項目部始終將居民的訴求放在首位，圍繞改造提升方案深入開展線上線下居民意願調研活動，以堅持問需於民、問計於民的服務理念，先後蒐集到百餘條的意見和建議，內容更是涵蓋了環境整治、綠化提升、增設停車泊位、外立面改造等方方面面，為人性化的改造提升方案提供了重要內容。

施工單位相關負責人馬斌表示：“在改造項目中，我們圍繞建築風貌、建築功能兩大核心展開，對公共服務設施等內容進行了統一規劃，並對家屬院墻面、樓道、外墻進行了重點改造。未來的這裡將成為特色鮮明、功能齊全、環境優美、品質優良的現代化小區，為小區居民創造一個乾淨整潔的社區環境。”

截至目前，1#樓屋面擠塑板施工完成60%；2#樓南立面膩子施工70%，真石漆底漆施工完成40%，空調外機移位過半；3#樓北立面保溫板粘貼即將完成。將在7月完成外立面和屋面改造施工，開始地下雨污管網、室外停車位、安防系統和智慧化社區建設施工。

老舊小區改造提升關係著老百姓的幸福感和獲得感，是西安市“三改一通一落地”的重要工程，更是實打實的民生工程、民心工程。為了如期圓滿完成各項建設任務，讓群眾在看到實實在在的變化，得到真真切切的好處，施工現場上工人正在熱火朝天地工作著。

作為外立面改造的一名普通工人，馬勇説：“疫情期間改造工作被緊急叫停，對項目進度和工期造成了不小的影響，進場施工以來，項目仍舊按照高標準嚴格施工，從5月1日項目進場，短短兩個月，鍋爐檢驗所家屬院三棟建築外立面改造已經完成了絕大部分，相信改造完成後小區環境還將迎來大變樣。”

李剛剛同樣是第一批隨隊進駐的工人，他説：“小區改造前，外墻面斑駁老舊、空調外機混亂、線纜縱橫交錯，缺少社區配套，自己非常理解小區居民對自家改造的急切心情，後期將會對管網管線進行合理規劃，破損路面及墻體進行翻修，完善小區的基礎及配套設施，讓老舊空間再次煥發生機。”

七十多歲的吳大爺對小區改造讚不絕口，他説道：“小區原來漏雨漏水情況嚴重，工人進場第一件事便是對房屋防水進行了緊急修繕，恰逢前段時間下雨，家裏水淋淋的情況再也沒有出現。樓道經過翻修變亮了很多，早上遛彎、晚上回家方便多了，後期還會對扶手、樓道燈進行維修，到時候肯定更方便。”

改造的雖然是老房子卻是千家萬戶對美好生活的期待，曲江新區將紮實有序推進居民居住環境的改善積極回應市民對美好生活的訴求把提升群眾生活滿意度和幸福感作為改造提升重點。加快實施老舊小區改造工作，完善基礎設施、整潔環境、配套服務給居民一個宜居美好的曲江新區。