免租、減稅、金融扶持……八部門聯合送出優惠政策“大禮包”

據國家發改委網站消息，日前，國家發展改革委、住房城鄉建設部、財政部、商務部、人民銀行、國資委、稅務總局、市場監管總局八部委聯合印發《關於應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），從實施房屋租金減免、完善財稅優惠政策、加大金融支援力度、穩定房屋租賃市場等四方面著手，進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

《指導意見》要求，各級政府要加大政策支援力度，金融機構視需要給予適當支援。房屋租金減免和延期支付政策主要支援經營困難的服務業小微企業和個體工商戶，優先幫扶受疫情影響嚴重、經營困難的餐飲、住宿、旅遊、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發等行業。

實施房屋租金減免方面，《指導意見》明確，推動對承租國有房屋用於經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金；中央所屬國有房屋出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支援政策；對承租非國有房屋用於經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

完善財稅優惠政策方面，《指導意見》提出，地方政府要統籌各類財政資金，根據當地實際情況對承租非國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的出租人，可按現行規定減免當年房産稅、城鎮土地使用稅。落實好增值稅小規模納稅人稅收優惠政策。

加大金融支援力度方面，《指導意見》指出，引導國有銀行業金融機構對服務業小微企業和個體工商戶，年內增加優惠利率小額貸款投放，專門用於支付房屋租金。銀行業金融機構要加大對服務業小微企業和個體工商戶的信貸投放力度，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策，以優惠利率給予資金支援；對實際減免服務業小微企業和個體工商戶房屋租金的出租人，引導國有銀行業金融機構視需要年內給予基於房屋租金收入的優惠利率質押貸款支援。鼓勵銀行業金融機構開發推廣基於房屋租金收入的質押貸款産品；對服務業小微企業和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生産經營性貸款，受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的，銀行業金融機構與客戶協商，視需要通過展期、續貸等方式，給予臨時性還本付息安排。

《指導意見》強調，要穩定房屋租賃市場。鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業小微企業和個體工商戶。對確需轉租、分租的，不得在轉租、分租環節哄抬租金。在受疫情影響繳納租金確有困難時，承租人與出租人在遵守合同協議的前提下，本著平等協商的原則穩定租賃關係，出租人可適當減免或延期收取租金。地方政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調處機制，引導租賃雙方協商解決因疫情引發的租賃糾紛。幫扶服務業小微企業和個體工商戶渡過難關，儘快復工復産、復商復市，推動服務業小微企業和個體工商戶恢復正常生産秩序。（許維娜）