金泰恒業推行“地産+養老”模式 助力西安“品質養老”建設

編者按：為展現新中國成立70年來特別是黨的十八大以來，陜西國資國企砥礪奮進、改革創新所取得的歷史性成就，貫徹落實陜西省委、省政府關於國有企業穩增長和高品質發展決策部署，中共陜西省國資委委員會、陜西省網際網路信息辦公室、中國網際網路新聞中心（中國網）決定聯合開展“改革創新 對話國企——讓世界傾聽陜西聲音”主題宣傳活動，講述陜西國企故事，傳遞陜西國企聲音。

2019年9月25日，金泰恒業旗下白鹿溪谷國際頤養中心與加拿大高端康養機構Baycrest成功簽約，這標誌著金泰恒業“地産+養老”模式的成功實踐，也標誌著陜投集團養老産業的發展邁出新的步伐。

近日，“改革創新 對話國企——讓世界傾聽陜西聲音”主題宣傳活動採訪組來到位於西安市藍田縣的白鹿溪谷國際頤養中心項目工地，看到該項目正在加緊建設當中。老年公寓、餐廳花房、溫泉泡池、老年大學、康復健身房、公共活動空間……完善的配套和先進的理念給西北地區機構養老模式帶來一縷新風。

據了解，白鹿溪谷國際頤養中心是一個對標國際，集康養、養老為一體的頤養中心，該養老機構的建設將填補西安品質養老項目的不足。該中心總佔地面積343畝，包括11萬平方米的老年公寓和28萬平方米的居家養老房。老年公寓已初具規模，一期在建三種基本戶型中有適合護理型老人的38㎡標準單間，喪偶搭伴養老的58㎡兩室一廳，以及58㎡的常規一室一廳。

老年公寓一室一廳臥室（樣板間）。賀冬鵬/攝

預計一期2019年投入試運作，明年6月份將提供500多個房間，約1000張床位；二期建造護理樓和“回”字形活力老人樓；三期建造康復醫院。前兩期將總共提供900多套房子，1500個床位。

除房間設置外，打造出的社區將配套多種文娛活動及日間照料等居家養老服務。隨著大西安生活圏版圖擴張，距西安僅27公里的藍田，接駁5條城際線路，且區域內覆蓋2000余種森林植被，年均氣溫11℃。

“這是一個創新性的養生養老低密住區，可以滿足老人舒適自由、便捷醫療、豐富社交等需求。”陜西秦達地産銷售總監晉陽表示，整個機構養老房最終將實現讓老人享受樂老生活，改變西安被動養老現狀。

在“老有所依”的傳統養老觀念下，目前居家養老是許多育有子女的老人首選，社區養老和機構養老仍是“新興概念”。現下，傳統居家養老形式局限性已開始顯現，養老機構則大同小異採取醫護模式，品質養老成為一個關乎社會的難題。

據統計，2018年底，陜西省60歲及以上人口占比達到17.46%，西安市養老需求機構床位6.5萬張，到2030年373萬位老人需求則達到16.8萬張。並且，隨著新增人口數量的降低，陜西省的老齡化程度仍會持續增速。

老齡化現象已變成客觀事實，其中蘊藏廣闊市場關乎民生的涉老産業卻存在欠缺。那麼，亟待提高的養老産業下，西安將如何佈局夕陽人的“朝陽産業”，實現真正的“老有所養”？

2017年1月，在中國共産黨西安市第十三次代表大會上就規劃了五年後的“大西安”藍圖。5年內，西安將建立“以居家養老為基礎、社區服務為依託、機構養老為補充”的養老服務體系，大力發展健康和養老事業。

2019年7月22日，《陜西省智慧健康養老産業發展實施方案》中明確，到2022年陜西基本形成覆蓋全生命週期的智慧健康養老産業體系，引進和培育8至10傢具有示範引領作用的行業領軍企業，打造一批智慧健康養老服務品牌。

白鹿溪谷老年公寓一期（在建）項目。杜旭濤/攝

“白鹿溪谷是兼顧社會事業和經濟效益的機構養老項目。”晉陽介紹，秦達地産是金泰恒業旗下專注養老産業的全資子公司，該項目關注品質養老的創新性想法，得益於金泰恒業在供給側改革轉机變了發展觀念。近年來，金泰恒業轉型升級，打破住宅開發房地産公司傳統經營理念，進一步拓展為西部地區具有實力的城市運營服務商。

陜西金泰恒業房地産有限公司董事長馬亞鵬接受採訪。賀冬鵬/攝

陜西投資集團旗下陜西金泰恒業房地産有限公司董事長馬亞鵬在接受中國網絲路中國採訪時表示：“未來，我們將進一步深化以住宅業務、不動産業務、地産+、地産服務為主體的‘1+4’産業佈局，積極服務於地方經濟建設和城市化進程，在發展中主動踐行國有企業的使命和擔當。”（陳榮）