農業農村部：嚴禁利用農村宅基地建設別墅大院

農業農村部昨天對外發佈了《關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》。

通知指出，積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作，對於增加農民收入、促進城鄉融合發展和推動鄉村振興具有重要意義。

各地要統籌考慮區位條件、資源稟賦、環境容量、産業基礎和歷史文化傳承，選擇適合本地實際的農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用模式。鼓勵利用閒置住宅發展符合鄉村特點的休閒農業、鄉村旅遊、餐飲民宿、文化體驗、創意辦公、電子商務等新産業新業態，以及農産品冷鏈、初加工、倉儲等一、二、三産業融合發展項目。在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，支援農村集體經濟組織及其成員採取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閒置宅基地和閒置住宅。鼓勵有一定經濟實力的農村集體經濟組織對閒置宅基地和閒置住宅進行統一盤活利用。支援返鄉人員依託自有和閒置住宅發展適合的鄉村産業項目。

同時，通知要求各地要進一步加強宅基地管理，對利用方式、經營産業、租賃期限、流轉對象等進行規範，防止侵佔耕地、大拆大建、違規開發，確保盤活利用的農村閒置宅基地和閒置住宅依法取得、權屬清晰。要堅決守住法律和政策底線，不得違法違規買賣或變相買賣宅基地，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。要切實維護農民權益，不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地和強迫農民“上樓”，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農民進城落戶的條件。（記者 張欽）