西安首家國有住房租賃項目投入運營

雲兮公寓金桂苑項目，面積從16平方米到28平方米不等。 記者 謝偉 攝

9月29日，西安首家國有住房租賃項目正式投入運營，標誌著我市國有企業進駐住房租賃市場邁出了重要一步，將進一步豐富我市住房租賃供應體系，為新市民提供更多元化的高品質租賃住房産品。

房源哪來 收儲社會閒置房産

“我們這個項目是5月份立項的，收儲的是閒置的社會房源，經過專業設計和改造後，打造成面向社會的長租公寓。”當日上午，位於南二環東段的雲兮公寓金桂苑店在國慶節前面向市民開放運營，市住房租賃管理有限公司總經理雒春紅介紹説，該公司隸屬於市房地産開發總公司，是我市首家國有專業住房租賃公司，雲兮公寓項目也是國企參與的首個長租公寓。

據悉，該公司未來將在全市範圍內尋找合適的社會閒置房産用於長租公寓房源，包括整租的、散租的，有購買産權的，也將有自建的，計劃三年內長租公寓房源數量達到一萬套左右。

房子怎麼樣 用品齊全拎包入住

“首批改造完成的雲兮公寓金桂苑項目一共有37套房源，面積從16平方米到28平方米不等，有平層單間，有loft雙層，可滿足不同個性住房需求。” 雒春紅説，裝修過程中，特別注重了裝修材料的選取，不僅要有品質保障，更要無毒無害，每個房間都配備了床、桌椅、沙發、熱水器、空調等生活必需品，都有獨立的衛生間和淋浴房，此外還有公共廚房、洗衣間、健身房、商務會客等區域，對於新市民或剛就業的大學生來説，可直接拎包入住，是不錯的選擇。

房屋租賃價格每月2000元到2500元不等，相比民營企業的住房租賃公寓價格略偏低，需求者可長租、短租。為提高入住率，節假日或日常也會將空置房源對普通市民或遊客進行開放。

優勢在哪 國企參與安心居住

市住建局房屋租賃管理處處長王文江説，去年以來，我市不斷加快建立租購並舉的住房制度，鼓勵國有企業發展規模化、集約化的住房租賃業務，與民營住房租賃企業和混合所有制企業協同發展，為廣大新市民提供品質優良、服務專業、産品豐富的租賃住房産品。

雲兮公寓金桂苑店項目，是一種有益嘗試。將不斷探索住房租賃發展的“新途徑”和企業發展的“新思路”，並形成一批可複製、可推廣的經驗做法，為我市住房租賃市場發展起到表率作用。

他説，目前個別參與住房租賃市場的民營企業因盲目擴大運營規模，造成房源閒置收益下降，致使資金緊張甚至資金鏈斷裂，給房屋租賃者或房主都帶來了不小的麻煩，社會反響強烈。國企參與投資運營租賃公寓建設，一方面可解決自身發展和就業需求，同時也承擔起應有的社會責任，在專業化管理團隊的運營下，讓租房者安心居住。（記者 趙輝)