2018西安將迎來多個知名商業項目 促進市場創新引導消費升級

5月3日下午，戴德梁行在西安召開媒體搶聽會，發佈2018年第1季度市場報告，回顧和探究西安房地産市場在第四季度寫字樓及商業地産市場變化情況。

西安市寫字樓租金環比降低

報告顯示，2018年第一季度，西安寫字樓市場有接近8萬平方米的新增供應入市，全市甲級寫字樓總存量接近221萬平方米。寫字樓市場競爭激烈，全市甲級寫字樓平均租金環比下降3.1%至每月每平方米89.1元。分商圈來看，中心城區寫字樓平均每月每平方米114.1元，而高新區商圈月租每平方米89.4元、城北新興商圈月租每平方米81.8元，對初次入駐西安的高端客戶均有較大吸引力。

據了解，SKP、大悅城、悅薈廣場等全國性知名購物中心積極進入西安商業市場，將於2018年集體開業亮相，為西安消費者帶來更豐富多元化的消費體驗。消費的不斷升級，使得零售市場競爭也不斷加劇，傳統零售與電子商務的聯繫將越來越緊密，盒馬鮮生，京東無人超市、蘇寧智慧零售等都已落地西安。未來西安零售市場將出現更多電商的線下實體店。這些優質零售物業的落地，不僅為西安零售市場帶來近139.5萬平方米的新增供應，同時也會進一步提升西安商業市場的整體水準。 

未來兩年，西安寫字樓市場將有約98萬平方米的新增供應計劃投放市場，大部分都集中在高新區及城南區域。隨著西安國際化大都市建設和西鹹一體化深入推進，未來灃東及浐灞等新興商圈也將陸續迎來高品質寫字樓項目的入市。大量的新增供應使得西安寫字樓市場競爭加劇，未來新項目的硬體設施、配套服務、生態環境等都會越來越好，將使整體市場寫字樓品質得到進一步提升。

戴德梁行西北區董事總經理巫保民接受採訪表示：“隨著2017年大量的寫字樓及商業項目的入市，西安的市場開始步入更疊換代的階段，2018年，寫字樓供應持續增加，整體品質進一步上升，將會更好的促進商業市場不斷更疊創新，引導消費升級。（王夢凡）