“本來以為沒地兒淘寶了，結果舊貨市場其實還在平安路上，而且變得比以前利索多了，主體移到了方中圓市場裏面，而整條街兩側都是收舊家電舊傢具的小商鋪，非常有趣。城市記憶不但沒消失了，反倒更美了。”市民丁女士喜悅的説道。

　　日前，丁女士因為喬遷新居，需要批量處理一些舊傢具，扔了實在可惜而且不環保，網上轉讓又閒太慢，她想起來之前平安路24號的舊貨市場：“聽説現在是已經拆了，但是還是忍不住繞一圈過來看看，畢竟我小時候在那邊淘過寶貝，很有感情，也想知道現在變成什麼樣了。”

舊貨市場原貌

　　來到平安路24號，丁女士幾乎不相信自己的眼睛，這裡曾經二手傢具家電用品小商戶門頭林立，擁擠不堪，如今清理一空，佇立起六棟高大的平倉房，在上世紀五六十年代，這些高大的平倉房曾是青島人所熟知的第二糧庫，2000年改為青島平安路舊貨交易市場，此後慢慢發展為青島市最大的舊貨交易市場，如今，這裡的違章建築全部肅清，諾大的場地裏佇立著六棟正在翻新中的運動場館，門口的施工車輛往來不停，牌子上寫著碩大的“國信I動全民健身中心工程”。

　　逛了一圈，丁女士發現，在距離原平安路24號不足百米的街道兩側都是密密麻麻的二手傢具店，而且越200米處的方中圓商業街更是豎起來一塊三米多高的牌子，上書“原平安路舊貨市場”。“我們現在不光賣舊傢具啦，搬到方中圓，我們也賣新傢具。”新世紀傢具城的老闆招呼丁女士進來仔細逛逛。老闆同時分享説：“原來那個市場內私搭亂建嚴重，存在安全隱患。現在搬了新場地，老顧客沒有丟，環境改善了，生意還更好了。”

　　雖然原平安路24號曾是青島人淘賣二手貨物的“撿漏”勝地，但在20餘年的經營過程中，市場內私搭亂建十分嚴重，而且存在嚴重的安全隱患。近年來，平安路舊貨市場已與主城區的發展出現脫節，呈現出與周邊區域格格不入的環境差、産值低、發展落後。2022年平安路24號地塊已被列入青島市22處低效用地之一。其周邊是老舊小區，建築陳舊、設備功能欠缺，周邊更是面臨缺少運動空間、道路逼仄、停車困難等問題。

舊貨市場拆遷

　　2023年新年伊始，平安路舊貨市場啟動搬遷工作，四方街道積極協調，動員業戶搬遷至人民一路4號方中園商業街，妥善處理好民生問題;除了業戶搬離前自行拆除了部分棚廈及違建外，由街道綜合行政執法中隊配合國信集團對市場內剩餘的違建進行了拆除。通過街道、國信集團及市場管理方多方協作，舊貨市場搬遷工作平穩、順利。截至11月底68戶租戶全部完成清退，剩餘近8000㎡違建全部拆除，保障了改造項目的順利開工。

　　老城區面貌煥新，離不開精準有序的城市更新。如何將更完善的公共服務嵌入有限的存量空間?市北區的底層邏輯是“老百姓缺什麼就補什麼”。而對老城區來説，關鍵就是缺公共空間、體育設施和停車位。

　　據悉，國信i動體育館項目位於平安路24號，用地面積約13681.8平方米，建築面積為4181.92平方米，共6棟倉房。原地塊為青島市最大的閒置物資交易市場，為進一步激發城區活力，國信集團與市北區強強聯手進行低效用地盤活，在最大限度保留老城區歷史記憶的同時，將老空間變身現代化“體育秀場”改造後，這裡將擁有1處標準籃球場、3個小型籃球場、6個羽毛球場、乒乓球及檯球館，以及以及98個地上車位。這一項目還將引入餐飲、體育産品銷售、服務中心等業態功能，打造集全民健身、體育培訓、體育休閒、文體娛樂於一體的體育新地標，可大大滿足周邊居民的文體需求，有效緩解停車難，進一步提升城市整體品質。

國信i動體育館效果圖

　　老城區空間密集的建設現狀註定無法大拆大建，如何通過改造，在老城現有尺度下，解決老百姓現實需求和老舊城市空間功能之間的矛盾，才是城市更新最主要的目標之一。市北區在進行更新建設的時候，充分尊重原有機理和風貌，保留了原有的空間格局，最大限度地留住了老城區的歷史記憶，進而激活歷史遺存。據統計，近三年來，市北區高效推進重點低效片區(園區)開發建設，盤活土地約24000余畝。截至目前，市北區低效片區累計實施項目40個，實現投資175億元。(通訊員 丁飛)