今天，全省住房城鄉建設工作會議在濟南召開。會議回顧總結2021年工作，研判形勢、分析問題、明確思路，安排部署2022年重點任務。

　　2021年，山東房地産市場保持平穩健康發展。省人大常委會修訂房地産開發經營管理條例、商品房銷售條例，省政府辦公廳印發《關於保持全省房地産市場平穩健康發展的通知》，加強市場監測，及時預警調控，妥善化解個別房地産項目風險，山東省房地産市場與全國相比更加溫和穩健。

　　2021年，全省完成房地産開發投資9819.75億元，同比增長3.9%;新建商品住宅網簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%;網簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點;商品住宅庫存去化週期16個月，處於合理區間。

　　“2022年，山東堅持房住不炒定位，著力在促進房地産業良性迴圈和健康發展上提質增效。要加強房地産市場預期引導，因城施策、分類指導，推動商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，進一步完善住房市場體系，完成房地産投資8000億元以上。”山東省住建廳廳長王玉志説。

　　2022年山東省政府工作報告指出，今年，因城施策促進房地産業良性迴圈和健康發展。

　　閃電新聞記者從今天召開的全省住房城鄉建設工作會議上了解到，2022年，山東將全面落實城市主體責任，保持政策連續性、穩定性，堅決不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段。完善房地産調控協調機制，加強金融、土地、市場監管等調控政策協同，探索建立人、房、地、錢四位一體聯動新機制，切實增強調控政策的協調性、精準性。強化市場監測和分析研判，對出現異常波動的城市及時提醒警示。同時，優化房地産市場環境。開展整治規範房地産市場秩序專項行動，加大聯合執法力度，及時查處曝光開發、仲介、租賃、物業等領域違法違規行為。妥善處理個別企業、項目逾期交付風險，把“保交樓、保民生、保穩定”作為首要目標，堅持法治化、市場化原則，切實擔起責任、強化監管，維護購房群眾合法權益。

　　此外，山東還將加快發展長租房市場。堅持租購並舉，從土地供應、房源籌集、建設手續、金融稅收等方面，研究制定促進住房租賃市場發展的政策措施。規範個人散租市場仲介服務，加強輕資産長租房企業監管，支援重資産長租房企業發展。加快“租購同權”落實落地，保障租房居民在基本公共服務領域與購房者享受同等待遇。年底前，專業化規模化住房租賃企業達到30家以上。

　　在“齊魯紅色物業”建設方面，山東將在“塑優勢、創品牌”上下功夫，業主委員會組建率達到60%以上，物業服務整體覆蓋率、物業企業黨的組織覆蓋率進一步提高。繼續開展物業領域“大排查、解難題、暖萬家”專項行動，擦亮“齊魯紅色物業”品牌。