時光流轉， 2020年也轉眼揮手再見了，那些波折疊起，那些艱難和不平或許改變了許多人的命運，而對於飄在大城市裏披荊斬棘的打工人來説，想要在城市裏立足，想要有一套屬於自己的房子的想法則越發強烈了。畢竟對於國人來説，有了房子才是在這個城市安了家，才能有在這個城市里昂首生活的底氣。

　　對於許多年輕人來説，居高不下的房價一直讓購房者們的願望遲遲實現不了，夢想之屋的選擇也往往從市區轉向了郊區。

　　一直打算在青島買房的王先生向大眾網小編吐槽，“在青島選房子太難了，來青島也十幾年了，前些年是吐槽買房難，因為沒多少錢，這不，這幾年升職加薪加上東湊西借，籌到了錢，預算200萬，多一點都很難接受”。王先生在嶗山區上班，重點看了主城區，城陽區和高新區的房子。據王先生介紹，主城區“老破小”看不上。新房只能看滄口北幾個盤，配套差，距離高壓線化工廠近，都不理想。城陽區看了看夏莊附近的房子，起初挺滿意，畢竟價格合適，但是快交定金時還是放棄了，因為距離市區還是有些遠，加上堵車通勤時間過長，影響生活品質，而且附近都是村辦小學，擔心孩子以後的教學品質問題。高新區倒是挺看好，但考慮到通勤距離，還是放棄了。

　　在預算有限的前提下，想要買一套位置理想，戶型滿意，配套完善的房子確實不容易。雖然近幾年西海岸、城陽、膠州、即墨等近郊區的發展有目共睹,但仍有不少購房者更青睞于在主城區安家置業。交通便利、配套完善、生活氣息濃厚是主城區置業不可比擬的優勢。這幾年東李、新都心、浮山後等區片相繼崛起，成為了購房一族們眼中的焦點，價格也自然水漲船高。市南區、老四方片區配套成熟完善，但近些年卻一直鮮有新地塊上市,即便有,也大多是零星的小型地塊。

　　帶著王先生的疑問大眾網小編近期走訪了部分市區新盤，發現近期還有不少難得的小戶型新盤入市，對於預算有限的剛需置業者來説或許是個不錯的選擇，例如市南區悅海地、市北的中海觀瀾庭、華能郡府，李滄區的佳源雙子星城、青島印象艷等，總價200萬左右甚至不到200萬就可以輕鬆買下的房源不在少數。其中，市南區的悅海地均價27000元/㎡，建面72㎡-120㎡;市北區的中海觀瀾庭項目在售面積67㎡-97㎡，均價20000元/㎡;華能郡府在售房源23000/㎡-26000元/㎡起，在售戶型主要集中在83㎡-139㎡;李滄區的佳源雙子星目前在售房源94㎡-129㎡，均價2萬/㎡;印象艷在售戶型建面約95㎡-127㎡，小高層均價約18000元/㎡。

　　根據卓易數據統計，今年1月份，島城商品房市場累計成交金額約184.06億元，;累計成交面積約124.53萬㎡，累計成交套數10758套。

　　在各區域的成交表現中，西海岸，城陽和膠州的名次持續未改，西海岸成交3391套，佔比約31.52%，其中老膠南成交2369套，佔全市的22.02%;城陽區(含高新區)成交1936套;膠州成交1571套。

　　從數據來看更多的購房者還是把置業目光放在了近郊區，當然這也源於市區開盤地塊少，價格高的緣故。

　　近年來，島城房價一直居高不下，不少人都在感嘆沒有早幾年買房。如今，預算200萬左右的購房者通常把選房的目光放在了郊區，例如這兩年很熱的西海岸、高新區等地方。其實，2020年下半年有不少市區小戶型的房源入市，均價20000/㎡-30000㎡，可以滿足購房者想在主城區置業的需求。

　　回顧2020年，是青島樓市變化紛繁、冷熱分化的一年，這是對所有企業的考驗，或許也是不少購房者的機遇。下半年，郊區新房降價的消息不絕於耳，無論是否真降價，市區的房子，特別是交通便利配套優越的樓盤依舊有著穩定的抗跌實力，在市區買房將是一個很不錯的選擇。