近日，市民王先生在購買青島李滄區印象灣樓盤時，卻發現要買房需要簽訂一份確認書，確認書內約定房子每平方米建築面積單價差不多在13000元，總房價款114萬餘元，但這部分房價並不包含裝修價，如果包含裝修，房價就得145萬餘元。“這是變相通過提高裝修價格變相抬高房價。”印象灣售樓處工作人員向記者表示，目前小區實際裝修價格標準為1000多元左右，對於是否通過提高裝修價格來提高房價，該工作人員並未回答。
業主質疑印象灣變相抬高房價
2017年5月24日，青島城市建設集團股份有限公司開發的青島印象灣樓盤開售41號和42號樓，王先生看中了一套精裝修的85平方米左右的房子。
“售樓人員説，如果要買房需要簽訂一份確認書，確認書內約定房子每平方米建築面積單價差不多在13000元，總房價款114萬餘元，但這部分房價並不包含裝修價。如果包含裝修，房價就得145萬餘元。我很震驚，裝修與不裝修差額為30余萬元，也就是説每平方米建築面積裝修單價為3600多元。85平方米房子，裝修要30多萬元，那得裝修稱什麼樣子?”
王先生為此參觀了樣板間的裝修，但讓他大失所望。“我們看過裝修的樣板間，估算每平方米價格不超過1000元，選用的材料以及潔具、燃氣灶等都是不知名品牌，價格不會很高。但售樓處卻一直對外宣傳房子單價每平方米17000元，實際合同房價為13000元。”
“當時置業顧問解釋承認，這三十多萬元是因為限購，沒辦法在合同內寫實際成交價格，所以在限定價格多餘的部分轉為房屋裝修款的形式。且要購房的話必須簽署此確認書，內容基本為個人主張此形式付款，且放棄主張任何權利的機會。”王先生説。
印象灣售樓現場無裝修標準價格公示
6月1日，記者來到了青島印象灣的售樓處，工作人員介紹，目前小區主要售賣的是41和42號樓，均是精裝修房，但信網在現場沒有看到任何房屋裝修價格公示的文件，只看到了關於裝修公司給出的裝修單價廣告。
對於目前房子毛坯單價和售賣單價及裝修的價格各是多少，售樓工作人員並未回答，只表示目前小區並沒有毛坯房。
“青島市區在售樓盤基本都是售賣精裝修房子，房價也是根據市場價來定。我們小區算便宜了，簽訂購房合同後，合同裏會標注毛坯的價格、精裝修的價格、以及使用的材料品牌的價格，但其實我們精裝修的裝修價格標準説白了也就1000多元，大部分小區都差不多是這個標準。”對於是否通過提高裝修價格來提高房價，該工作人員並未回答。
根據5月15日青島市國土資源和房屋管理局發佈的《關於進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》，含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審核時應要求開發企業將房屋的毛坯價格與裝修標準分離，同時開發企業在銷售階段應將相關資訊明確告知購房人並在售樓現場予以公示。
在網簽合同階段要在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價，不得違背購房人的意願，通過提高裝修價格變相抬高房價。物價：裝修價格應予公示對於業主投訴印象灣裝修價格過高、通過提高裝修價變相抬高房價一事，物價局的工作人員表示，裝修都是市場調節價，因此無法判斷。
“根據通知中的規定，開發企業在銷售階段應將相關資訊明確告知購房人並在售樓現場予以公示。而在網簽合同階段要在合同中明確毛坯單價、毛坯總價和房屋全裝修總價，如業主發現合同中和開發企業未在合同和售樓處明確標注毛坯和裝修的單價及房款總價，可打12358進行投訴。”
