大眾網濟南3月30日訊 今天下午，青島、淄博出臺最新樓市限購政策。青島認房認貸，新房、二手房下證兩年內不能交易。淄博同一樓盤購買超兩套需報備。清明假期即將到來，濟南會不會再現去年國慶假期限購政策出臺的情況?銀行房貸利率會不會從4月份開始恢復基準利率?
繼3月15日出臺“首付比例提高 外地戶口限購一套房”的限購政策之後，3月30日下午，青島限購又加碼，出臺最新限購政策，認房又認貸，市內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動産權證書》滿2年後方可上市交易。可以理解為，首次開盤的樓盤，從買房到交房到取得《不動産權證書》，可能需要五年的時間才能入市交易。這對投資者來説，殺傷力巨大。
緊接著，淄博出臺相關文件，同一項目同一買受人網簽備案多於兩套的，由開發企業提出申請向資訊中心報備後方可網簽。各房地産開發企業應當按照樓盤表載明的預售價格銷售商品房，網簽備案價格可在預售價格10%範圍上下波動，波動幅度超過10%的，需辦理預售價格變更手續後再進行網簽。雖然淄博市房管局隨後對該通知解讀為保護購房者的利益，防止開發商一房多賣的情況發生，不過，彼時網上相關限購傳聞已經鋪天蓋地。
上述兩市的最新限購政策已經刷爆朋友圈。許多網友提出疑問，濟南離限購加碼還有多遠?
3月份，網上多次傳言濟南即將出臺新的限購政策，雖然濟南市相關部門已經出面辟謠暫時不會有新的限購政策出臺，但是如果樓市過於火爆，也不排除緊急出臺新政的可能。
業內分析，濟南如果要限購加碼,很可能會在信貸政策、公積金比例等方面進行調整。
雖然目前沒有明確的限貸升級政策,但有房産仲介反映,他們已經感覺到了信貸政策的收緊。多家銀行原本首套房貸款九五折或九折的利率,已經逐漸上調回到了基準利率。也有傳言稱，各大銀行將在4月1日之後將房貸全面恢復到基準利率。
隨著清明假期的即將到來，有業內人士猜測，濟南會不會在假期期間出臺最新限購政策，讓人措不及防。
目前，濟南的限購政策是濟南市本市戶籍限購2套房,不需要社保。外地戶籍購房者需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
近期，多位網友反映，自己購買的新房無法網簽，擔心新的限購政策出臺，自己再次被新政“卡住”。還有地産圈內人士透露，為了控制房價過快上漲，相關部門對開發商實行網簽“配額”制，每日控制一定的網簽數量。
在今年的全國兩會上，“從嚴調控”、強化“預期管理”已成為決策層為房地産市場定下的主基調，要求樓市“穩”字當頭已無懸念。從目前的形勢來看，除了剛需與改善需求，炒房已不可行，炒房客可以暫時收手了。
