最近有多名戶籍在外地的居民向本報反映,雖然自己在濟南工作多年,並且單位給自己交了兩年以上社保,但購房過程中,依然無法網簽,原因竟是他們交的是省社保,這下這些居民就納悶了:省社保也是在濟南本地交的,符合限購條件,為什麼我們還是不能買房?
在濟上班五年交了省社保卻無法買房
戶口在威海的小張(化名)在濟南工作多年,攢了一筆錢。今年2月,他終於下定決心要在濟南買房。“2月份,我相中了一套房子,就決定購買,當時都已經交了首付。”小張告訴記者,交完首付後,開發商拿著他交了兩年社保的證明,去市房管局核實。“看符不符合限購條件,能不能買房,後來告訴我説辦不了。”
“我在濟南工作快五年了,單位一直交的是省社保。”小張説,市房管局要和社保部門聯網核查。“但和省社保這邊還沒聯網,所以沒辦法核查,房管局稱無法證明我是否符合限購政策。”
因為沒法開具社保證明,導致現在小張無法網簽。“現在一直拖著,還沒簽合同。”小張很疑惑,都是在濟南本地交的社保,為啥交了省社保卻不能買房?
想賣房合同都簽了竟然也被限
被同樣問題卡住的還有不少人。濟南的小王也遇到了類似問題,準備賣房的他,遇到了交省社保的買家,結果房子無法過戶。等著拿賣房錢買新房的小王急得焦頭爛額。
“出臺限購政策前,大概去年11月時,我正好有套房子準備出手,就找了仲介售賣。”小王告訴記者,賣房過程比較順利,找到買家後就簽了合同,“原本以為這房子就算賣出去了。”
“到了去年12月,限購政策出臺。”小王告訴記者,當時心裏也有所顧慮,怕限購政策會限制自己的房屋交易,就去諮詢了仲介。“當時仲介告訴我們説沒關係,肯定能辦成,我們也就放下了心。”
之後,小王和買家就開始辦相關房屋買賣手續,開始時一帆風順,但中間還是出了問題,“手續突然就辦不下去了。”
市房管局和省社保還沒聯網
“我就親自去了一趟房管局諮詢,結果工作人員告訴我説,辦不了。”小王一下子就蒙了,買家已經交了兩年社保,為什麼不行?“房管局工作人員告訴我説,因為這個買家交的是省社保,但現在和市房管局還沒有聯網,所以無法確定這個買房者到底符不符合限購政策。”
“房管局工作人員説,等聯上網,就能辦理了。”小王向房管局工作人員詢問,那交省社保滿兩年的非本市戶籍人員到底有沒有資格購房?“房管局的人也不能解釋。這位工作人員表示,房管局只是執行單位,交省社保具體符合不符合限購政策,他們也説了不算。”
“市房管局的工作人員解釋不了,我也就只好自己想辦法。”小王專門諮詢了一下律師,“律師説,按照限購令的説法,在本市交的社保,就應該符合限購政策。就算是省社保,也要落實在本市,這社保也是在濟南市交的,那麼這個買房者就應該是符合限購政策的。”
“按照律師的説法,我賣房應該完成過戶手續,但就因為市房管局和省社保沒聯網,所以不能辦,這不是耽誤事嗎?”小王對房管局的答覆很不滿意,小王告訴記者,聯網的意義在於房管局可以通過網路,落實社保到底是不是在濟南交的。“既然這樣,去交社保的地方開一個證明,證明社保是在濟南交的,不就可以了?但房管局的人説,這也不行。”
市房管局:暫時無法核實社保證明真假
3月9日下午,記者聯繫到了濟南市房管局,就小張和小王遇到的問題諮詢了相關工作人員。“現在交省社保的人員,確實沒辦法辦理網簽。”房管局工作人員告訴記者,交納市社保和個稅的人員,我們都有辦法核實。“但交省社保的,我們沒辦法核實證明的真偽。”
“像市社保,有一個特別的端口,我們都可以在網站上查詢,個稅的話也可以打電話給地稅局核實。核實市社保的端口只能核實市社保,但省社保就不能核實了。”該工作人員稱,限購政策中指出,非本市戶籍家庭在濟南購房需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。
“這個證明都是去交社保的地方開出來的,但仍需要我們核實。現在因為沒聯網,省社保的證明我們沒辦法確定其真偽,像省社保證明可以在社保服務大廳隨意打,所以之前也出現過很多假證明。”該工作人員稱,一旦聯上網,交省社保的非本市戶籍家庭就可辦理網簽了。“但具體什麼時間能聯上網,我們也在等通知。”
買房者無奈:交了省社保能不能買房，房管局、城建委都説不清
記者向小王反饋了房管局所表達的資訊。“還是讓等,這什麼時候能等到問題解決?聯個網就這麼難嗎?”小王無奈地告訴記者,限購令裏沒提到省社保,所以交省社保能不能買房還是個未知數。
“去問房管局,他們説不能買。我又問聯上網就能買了嗎?他們説對。我想細問一下到底怎麼回事,房管局卻又説,自己是落實和執行機構,不是政策制定部門,所以他們不能解釋。”
“然後我諮詢了濟南市城鄉建設委員會,對方也稱自己是執行單位,也無法給予答覆。”這些部門都不能給答覆,小王很頭疼。“限購政策寫的是:根據《濟南市人民政府辦公廳關於進一步加大調控力度促進我市房地産市場持續平穩健康發展的通知》,難道我還要去找濟南市人民政府辦公廳,才能明白到底怎麼回事嗎?”
“在濟南的這幾年,我見識到了房價瘋漲的恐怖,也知道限購政策是為了遏制房價過快增長。可每次限購,卻把我們這些辛勤工作、來濟南實現夢想的外地年輕人給限住了,真正需要買房的人,還是沒辦法買。”四川在濟南打工者小胡無奈地説。
（生活日報記者 袁野 實習生 李瀘）
