房價漲了 未必就有成就感
31歲的沈岩是土生土長的濟南人，居住在濟南西城，卻在距離家較遠的高新區一家金融機構工作。2015年底，為了方便工作，他在漢峪金谷片區購入兩套樓房，分別為140平與110平，每平9000元左右。歷經去年濟南房價走高之後，3月20日，記者查詢相關二手房網站發現，沈岩所購樓房每平在1萬5千元左右，他所購得的兩處房子讓他身家大增。
2016年，他將自家位於濟南西城的房子售出，賣了140萬元，2016年9月，他又和父母在章丘聖井片區購置了一套別墅。“當時購買漢峪金谷兩套房源就是方便工作，希望和父母之間有個相互照應，後來購置別墅，並不知曉山大要搬遷到此處，主要是希望父母退休後能有點事情做，因為別墅帶院子，可以自己種種菜。”沈岩告訴記者，章丘聖井別墅共240平，購置費用為240萬元。
2016年底坊間傳聞稱山大將搬遷到章丘聖井片區，2017年2月，山東大學校友會發佈《關於山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》，正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。
在此影響下，聖井片區樓盤、別墅價格也上漲。記者查詢沈岩所購買別墅價格僅剩少量房源，價格每平在1 . 8萬元左右。
“其實並未想到濟南房價會大漲，我所購房源價格出現上漲幅度如此大，純屬機緣巧合，其實房價漲幅雖然很大，但是不能轉換成現金，因為不會賣，所以也沒有成就感。”沈岩告訴記者，自己和父母每月都要還房貸3萬元錢。
240套房子 500多人想買
去年年底，濟南推出限購政策，章丘不在限購的範圍內。因濟南市區房産需求外溢、撤市劃區、山大搬遷等政策影響，章丘的房價也隨之上漲。2月濟南市民王大強因為在濟南市區被限購，前往聖井片區一樓盤購房。
“電腦選號，240套房子，500多人想買。”王大強告訴記者，他為了購房，特意申購兩處房源，最後買到一套，“單價7500元左右。而一年前在四五千元。”
“自己剛生了二胎，現有住房也快住不開了，擔心以後還漲，自己白辛苦好幾年，就想著趕緊把房買了。”張國跑去看了許多新樓盤，“認籌的居多，號稱開盤價6500元左右，結果到最後開盤變成了7800元左右。”為了減輕負擔，張國又把目光放在二手房。
“有個房主急著出售房源，價格較低，我就花90萬元在市區買了這套165平的房源。單價在五千元左右。”張國告訴記者。
看好房價走勢 離開青島也不賣房
2016年至今青島市區房價也漲幅不小。淄博市民王寶麗告訴記者，2016年年初丈夫在青島黃島區購置一套140平的房子，總價款99萬元，“當時貸款購買的，該房二手房網站挂價已經超過170萬，每平漲了五千元。”
據王寶麗介紹，該房位於青島西海岸經濟特區，靠近規劃中的地鐵及輕軌項目，走路過去距離萬達東方影都不足10分鐘。“當初購買此房，也是因為丈夫在青島工作，是剛需，現在丈夫已回到淄博工作，但房子肯定不會賣的。”王寶麗透露，目前她和老公居住在婆婆家，雖然想要在淄博買房，但青島的房子也不會賣。“等地鐵等建好了，還會增值。”
房價上漲也帶來購房者的擔憂，和丈夫都是公職人員的張莉莉告訴記者，2015年在濟南購買一學區房，是一套兩居室小房子，價格為一萬四千元左右，現在價格已經2萬多元，“現在想置換也買不起，房價太高了。”
眼看濟南房價漲幅過快，在濟南已經購房的章含告訴記者，最近也在看房，“很害怕價格再漲，以後第二套房子也買不起。但去了很多樓盤，發現東部樓盤價格很高，自己很難承受，現在去西客站片區和濟南西南部看看，但發現房源較少，價格也漲了。”(文中人物均為化名)
