“三月份市場扎堆購房趨勢有抬頭的跡象,非理性因素增加,為穩定市場,可能會出臺新一輪政策。”知情人士稱。章丘撤市設區引發了東部投資需求,濟南限購政策相對不是最嚴,以及百姓投資渠道狹窄,導致目前不少市民想要買房。
業內人士分析,濟南如果要出臺加碼限購政策,可能要加大去杠桿的力度,在信貸政策、公積金比例等方面進一步收緊。
目前,要平穩房地産市場,就一定要穩定預期。“房價是用預期來帶動的。”業內人士稱,“目前購房者有兩三成帶有恐慌情緒,我們需要合理引導,穩定預期,讓市場保持健康和理性。”
目前,新房要建到12層以上才能辦預售證,因此上半年濟南市場存量較少,供求關係緊張,導致不少市民急於買房。不過據預測,下半年不少項目將開盤,市場供應和房源會增多,屆時房地産市場會更加平穩,因此,購房者不必著急買房。
(綜合中國經濟網、齊魯晚報等報道 統籌：毛德勳)
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