最是一年春好處，風勁揚帆正當時。對於濟南商業來説，也恰是思過往、布新局之日。
“既要發展新商業業態，又要整合提升老商業網點，既要滿足本地群眾日常商業消費，又要突出濟南商業的輻射帶動作用。”
在十多天前的市政府常務會議上，市委副書記、代理市長王忠林在聽取《濟南市城市商業網點規劃修編(2016-2020)》編制情況彙報時，就提出了這樣的要求，而濟南商業早已突破老城區，正構築商業二環線、三環線。
二環商業閉環
早在2016年春天，萬虹廣場在濟南東城奠基，標誌著濟南商業繞出高架圈後，終於在二環線形成了閉環模式。以往濟南商業綜合體多在高架圈以內，比如泉城路商圈、花園路商圈、陽光新路商圈等。而最近幾年，濟南商業開始加速向外突破，尤其以二環線商業最為明顯。
在濟南北部，小清河沿線開始密集出現多個現代化商業項目。2015年10月，濼口服裝城的綜合體項目濼口服裝國際會展中心開業。以此為起點往東5公里，便是濟南首個商會總部基地濱河商務中心;向西約2公里，則是環球城項目，去年10月月星家居亮相。
在濟南南部，緊貼二環南路，領秀城貴和購物中心在2014年底亮相，其商業面積就高達15萬平方米。與之為鄰的是早一年開業的中海環宇城，它們正不斷深挖南城商業潛力。二環南路沿線，未來還將崛起興隆片區泛旅遊綜合體和南北康片區百萬平方米的商業綜合體。
而濟南西部和東部，商業在最近幾年內已經突破了二環線，直奔“三環”。萬虹廣場正填補了東城和北城交會處大片空白的商業區域，並把二環線周邊商業徹底連接起來，這讓濟南“二環商業”終於形成了閉環。
三環商業初現
儘管在濟南的道路規劃中，並沒有明確的三環，但不少商業綜合體已經從閉環的“二環商業”往“三環商業”進發。這實際上也暗合了濟南交通的未來趨勢，大東環即將開工，加上正在規劃的大西環，以及已有的大北環，除了橫穿南部山區的南三環外，濟南三環線就要齊全了。
再來看“三環商業”。在濟南東部，商業綜合體在三年前就已突破二環東路，向東延伸。代表性項目便是2014年開業的丁豪廣場和美蓮廣場，以及去年開業的高新萬達廣場。另一個大塊頭，便是總投資600億的萬達文旅城，它甚至緊貼繞城高速。
而濟南西部，商業綜合體也已突破二環西路，比較有代表性的就是海那城，2015年海寧皮革城開業，2016年底奧特萊斯亮相。此外，還有多個商業綜合體項目呼之欲出，比如宜家、麥德龍、印象濟南·泉世界、綠地中央廣場等，商業中心正向繞城高速挺進。
實際上，濟南多個環線道路都在延長，二環路與繞城高速之間的三環商業區域將迎來更好的發展機會。根據濟南市城市總體規劃，城區將構築“四橫六縱”的快速路和高速路系統。二環西路南延、二環東路南延、二環南路東延、順河高架南延以及工業北路東延都肩負著打通二環快速路和繞城高速的艱巨使命。
新業態大發展
“要結合濟南實際和市場發展需求，順應網際網路發展大勢，注重培育商業新業態，使商業模式多樣化。”王忠林在3月初的市政府常務會議上這樣講道。而新業態的一個典型代表便是百聯奧特萊斯，據稱這是山東首家純正的奧特萊斯。
百聯奧特萊斯開業首月銷售規模就突破了5000萬元，成為百聯國內城市開始首月銷售成績最火爆的單體店。今年底，位於孫村的百聯奧特萊斯也將開業。而在全市商務工作會議上，濟南市副市長張海波表示，“下一步我們要結合供給側改革的部署要求，多關注一些新的消費模式和新業態，如百聯奧特萊斯、宜家、麥德龍等。”
另一個無法忽視的新業態便是電子商務。去年4月，濟南市政府便與阿里巴巴集團簽署戰略協議，發力農村和跨境電商，菜鳥物流園則在去年底就啟動了房屋徵收。濟南也有一批本來就有電商基因的企業，比如韓都衣舍、三際電子和九陽電器等。
仍然處於起步階段的便利店最近幾年也一直在濟南開疆拓土。不過，目前濟南還沒有比較大的外來便利店，比如7-11、全家、迷你島等。超過100家店的只有統一銀座，此外就是孟鑫、陶魯、比優特等小超市。華聯鮮超異軍突起、迅速擴張，而倍全則在力推網際網路+便利店模式。
老網點再提升
新業態大發展之時，老網點也在著力提升。縱觀濟南多個老商圈，基本都有新鮮元素注入，或者原有商場轉型升級，或者全新商場首次亮相。以濼口商圈為例，過去就是以傳統批發市場為主，而經過最近幾年的發展，濼口商圈也有了商業綜合體，餐飲、娛樂等配套設施越來越齊全。
濼口服裝城的轉變恰可以作為一個可供觀摩的典型標本，因為最近幾年批發市場的轉型升級已經成了一個普遍趨勢。濟南市商務局局長史同偉就表示，2017年將要出臺《濟南市批發市場轉型升級發展規劃》，研究提出批發市場轉型三年行動計劃。
而洪家樓商圈也正迅速升級換代。聚隆廣場就發出豪言，再造城市新中心——70萬平方米城市地標性綜合體。對面的天天淘寶街在去年秋天停業後，不知何時還會以全新的面貌呈現。經四路老商圈在2015年新添了濟南第一高綠地中心，融匯老商埠也將在今年正式納客。世茂國際廣場更是帶火了泉城路商圈東段。
另一個老商圈，緯十二路商圈目前已經有和諧廣場、連城廣場、緯十二路人防商城等商業項目。而今年初，蘇寧廣場也基本確定落地於此，或將建起新地標。往南望去，陽光新路商圈裏，歐亞大觀商都有望聯手南韓百貨品牌依戀集團，新商業中心年內開業。
原標題：濟南商業版圖裂變志：二環已成勢 三環露鋒芒(圖)
