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在買房選房的過程中，還有一個問題困擾著許多購房者，是選擇大社區還是小社區?有些人不太理解大社區和小社區，其實換一個角度來説，就是買體量大的項目還是體量小的項目。二者都有哪些優勢和劣勢呢?
大、小社區的標準
主要就是根據建築面積的大小來區分，一般來説，項目建築面積不超過10萬平方米就是小社區，建築面積在20萬-30萬平方米之間就是大社區。
小社區的優勢
1、建設週期短，交房快，生活品質有保障
一般體量小的社區兩三年之內就可以完全竣工，建設週期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多干擾。
2、業主少，社區生活和諧
因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。
3、配套的佔有率高
每個社區都會有基本配套，而小社區的基本配套因為社區人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。
小社區的劣勢
1、配套不夠完善，特別是當小社區處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。
2、小區因為面積的限制，環境不如大社區更舒適。
大社區的優勢
1、開發商實力雄厚
大社區只有實力雄厚的地産商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。
2、社區配套完善
首先，大規模的開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇;其次，社區內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多。
3、升值潛力大
大社區都是分期開發，房價也是不斷上漲，最後一期的銷售時，項目的價格一般是最高的時候了。所以，大社區的升值潛力都是值得期待的。
大社區的劣勢
1、規模大的社區，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。
2、 配套的完善的週期較長。雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規模大的社區都比較偏，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善。
3、如果大社區規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活品質。另外人口多，社區配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。
