保定涿州和杭州限購升級 加碼住房及差別化信貸

圖片來自網路

　　3月1日和2日兩天，保定市下轄涿州和淶水，以及杭州先後出臺最新限購政策，全國樓市迎來開年首輪樓市限購加碼。

　　在三地出臺的限購政策中，住房限購和差別化住房信貸政策升級成為上述三地此輪限購政策的共同特點。在涿州的限購政策中要求，對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低於30%;本地戶籍居民家庭第二套住房首付款比例不低於50%。同樣，淶水本次限購政策規定，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低於30%;本地戶籍居民第二套住房首付比例不低於60%。

　　自去年以來多次升級限購政策的杭州，除了將富陽區、大江東産業集聚區納入限購範圍外，還明確將非本地戶籍居民家庭購房所需的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。同時，杭州限購政策還明確要求，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　此外，涿州的限購政策中還明確了將嚴格商品房預售管理和開展嚴厲打擊違規開發、經營專項行動。

　　針對最近多地頻頻加碼樓市限購的現象，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，涿州、杭州等城市的限購升級不是偶然的，而是當前繼續調控房價的重要表現，後續或有城市會跟進。(記者 方王洋)