春節過後，北京再次收緊信貸政策，全面、嚴格落實房貸利率折扣最高9折。隨後，天津、深圳等多地銀行先後收緊信貸政策，將首套房的商貸利率最高折扣限定在9折。在信貸政策收緊的大背景下，對濟南房貸會有什麼影響?濟南的利率優惠情況如何?記者近日走訪了濟南多家銀行。
首套房貸利率9折是主流
“首套房貸利率折扣8.5折的時代早就過去了，隨著政策收緊，濟南首套房貸基本上都是在基準利率的基礎上打9折。”濟南一家銀行房貸部門負責人表示，購買首套房最低要交30%首付，房貸最高年限為30年。該負責人給記者算了一筆賬，在濟南購買首套房，若共貸款100萬元，分30年還清的話，利率折扣9折要比8.5折時每月多還款140.84元，一共要多花5萬元。
記者走訪濟南多家銀行發現，建設銀行、工商銀行、農業銀行等銀行首套房貸利率的最低折扣均為9折，還有部分銀行首套房貸利率折扣已從年前的9折升至9.5折。從融360發佈的《2017年1月份房貸市場報告》來看，青島首套房房貸利率平均值是4.21%，全省最低，濟南、煙臺、濰坊等省內其他主要城市的首套房貸款利率平均值都維持在4.5%左右。
放款時間延長至兩周以上
駐濟各大銀行陸續收緊房貸政策，放款時間也有所延長。濟南市區一家大型銀行個人信貸業務經理丁先生告訴記者，監管部門對房地産按揭信貸規模有嚴格把控，機構也要定期報送數據。“現在的房貸額度非常緊張，有的銀行甚至不再放貸或者開始限貸。而且放款週期明顯拉長了，至少兩周才能拿到貸款。”
“首套房房貸利率折扣已經從9折升至9.5折，就目前形勢來看，不能保證以後會不會按照基準利率不再實行優惠。”據丁先生介紹，現在貸款業務審查也比之前嚴格很多，對於客戶的要求更多。辦理業務前要對客戶的學歷、婚姻狀況、職業等條件進行評分評級，只有資質非常好的客戶才能享受折扣利率。
