銀行收緊房貸政策 濟南首套房貸利率9折成常態

2017-03-02 17:39:26 來源:大眾網 作者:佚名 責任編輯:高靜 字號:T|T
摘要】在信貸政策收緊的大背景下,對濟南房貸會有什麼影響?濟南的利率優惠情況如何?記者近日走訪了濟南多家銀行。

  春節過後,北京再次收緊信貸政策,全面、嚴格落實房貸利率折扣最高9折。隨後,天津、深圳等多地銀行先後收緊信貸政策,將首套房的商貸利率最高折扣限定在9折。在信貸政策收緊的大背景下,對濟南房貸會有什麼影響?濟南的利率優惠情況如何?記者近日走訪了濟南多家銀行。

  首套房貸利率9折是主流

  “首套房貸利率折扣8.5折的時代早就過去了,隨著政策收緊,濟南首套房貸基本上都是在基準利率的基礎上打9折。”濟南一家銀行房貸部門負責人表示,購買首套房最低要交30%首付,房貸最高年限為30年。該負責人給記者算了一筆賬,在濟南購買首套房,若共貸款100萬元,分30年還清的話,利率折扣9折要比8.5折時每月多還款140.84元,一共要多花5萬元。

  記者走訪濟南多家銀行發現,建設銀行、工商銀行、農業銀行等銀行首套房貸利率的最低折扣均為9折,還有部分銀行首套房貸利率折扣已從年前的9折升至9.5折。從融360發佈的《2017年1月份房貸市場報告》來看,青島首套房房貸利率平均值是4.21%,全省最低,濟南、煙臺、濰坊等省內其他主要城市的首套房貸款利率平均值都維持在4.5%左右。

  放款時間延長至兩周以上

  駐濟各大銀行陸續收緊房貸政策,放款時間也有所延長。濟南市區一家大型銀行個人信貸業務經理丁先生告訴記者,監管部門對房地産按揭信貸規模有嚴格把控,機構也要定期報送數據。“現在的房貸額度非常緊張,有的銀行甚至不再放貸或者開始限貸。而且放款週期明顯拉長了,至少兩周才能拿到貸款。”

  “首套房房貸利率折扣已經從9折升至9.5折,就目前形勢來看,不能保證以後會不會按照基準利率不再實行優惠。”據丁先生介紹,現在貸款業務審查也比之前嚴格很多,對於客戶的要求更多。辦理業務前要對客戶的學歷、婚姻狀況、職業等條件進行評分評級,只有資質非常好的客戶才能享受折扣利率。

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