河北涿州開啟樓市限購 非本市戶籍限購1套

　　河北涿州開啟樓市限購

　　非本市戶籍限購1套且首付不低於30%

　　本報訊(記者 朱開雲)繼廊坊、三河、張家口、懷來等環京地區之後，河北涿州也加入了樓市限購行列。昨日，涿州市政府發佈《關於保持房地産市場平穩健康發展的實施意見》。意見中指出，涿州市將實行住房限購和差別化住房信貸政策。

　　據意見顯示，非涿州市本市戶籍居民家庭，將限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低於30%；對本地戶籍居民家庭購買第二套住房時，首付款比例不低於50%；對於本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。

　　意見稱，涿州還將嚴格商品房預售管理。進一步規範預售審批程式，嚴格要件審查，限期10日內一次性公佈全部可售房源；落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現場公示；加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度；完善個人住房資訊查詢系統，推進商品房連線備案系統的互聯互通。

　　此外，涿州還將開展嚴厲打擊違規開發、經營專項行動。組織開展房地産市場專項執法檢查，對房地産開發企業、仲介機構開發、經營活動進行集中整治，依法嚴厲打擊無證開發、無證銷售、違規銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規行為，全面規範市場秩序。對存在違法違規的企業嚴格處罰，列入“黑名單”。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，2016年底，京津冀周圍的懷來縣實施了限購政策，本次涿州也實施了調控，京津冀一體化中，區域內不論是北三縣(即燕郊、大廠和香河)還是其他區域，房價漲幅均比較明顯。以涿州為例，過去一年房價部分區域上漲超過一倍，這種情況下，市場投資需求聚集，市場炒作氛圍濃郁，所以出臺政策是非常有必要的。