南京上月新房成交僅2473套 比去年下跌近7成

2017-03-02 17:09:41 來源:中國新聞網 作者:佚名 責任編輯:高靜 字號:T|T
摘要】網上房地産昨天公佈了南京2月份的新房銷售數據,不出所料,上月全市僅成交新房2473套,環比今年1月份縮水一半,與去年同期相比更是大跌近7成。

  網上房地産昨天公佈了南京2月份的新房銷售數據,不出所料,上月全市僅成交新房2473套,環比今年1月份縮水一半,與去年同期相比更是大跌近7成。從市場行情來看,南京河西、江北等多個板塊的房價漲幅為零,房源供應量則略顯不足。 揚子晚報記者 馬祚波

  新房售價被限定漲幅為零

  官方網站的公開數據顯示,截至昨日24時,南京2月份的新建商品住宅成交套數為2473套,是過去這一年中交易量最少的一個月,環比1月份的4926套成交量,下滑幅度高達50%。跟2016年2月份新房成交7315套的數據相比,今年2月的新房交易量下滑近7成,也比2015年同期3238套的成交量要少一截。

  “2月份的市場不活躍很正常,跟供應量偏少與政策導向密切相關。”南京一家地産研究機構資深人士表示,整個2月份的前20天裏,南京新領預售證的樓盤只有兩三家,大量房源遲遲不見上市。來自365網站的統計,2月份南京只有11家樓盤開盤,共計推出不到2400套房源,其中剛需盤的關注度最高,如江寧的翠屏城、江北正榮潤錦城、六合榮盛華府等等,江北板塊的成交量最高,達到883套。

  交易量下滑的同時,南京各個板塊的房價也“止步不前”,365網站統計顯示,河西、江北、江寧等8個板塊的房價漲幅全都為零,這是自2016年以來首次出現的新情況。以上個月加推新房的翠屏城、正榮潤錦城、榮盛華府等樓盤為例,揚子晚報記者發現,新房上市的價格全都維持原樣,開發商對此解釋稱是“物價部門的限價令所致”,由此可見,去年起開始執行的限價措施不僅沒有放鬆,甚至日趨嚴格,房價被保持在原有水準。

  “金三銀四”預計1.5萬套房源上市

  與2月份僅有2000多套房源上市相比,“金三銀四”的房源供應量可能會出現“井噴”。據了解,這兩個月期間南京預計有1.5萬套新房源上市。

  從各板塊的預計上市量分佈來看,江北、城北和江寧佔據了前三的位置,其中江北一地的供應量接近5000套,幾乎佔了全市的三分之一,城南、仙林等地的供應量較小,城中供應量為零繼續保持“平穩”。在江北板塊,長江隧道附近的正榮潤江城、保利西江月,揚子江隧道附近的榮裏,六合的榮盛旗下兩個項目等均有推房計劃;城北板塊的鼓樓濱江、燕子磯新城、邁皋橋區域合計有16家樓盤推新近4000套;江寧供應量主要分佈在百家湖、九龍湖等地,剛需項目則集中在祿口、濱江等片區。

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