近日，合肥房價大跌的傳聞再次引發網友對樓市調控的關注。2月5日下午，山東省政協委員、省住建廳廳長王玉志在省政協十一屆五次會議分組討論現場接受採訪時説，樓市調控要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則，山東省濟青兩市在2017年將力爭實現房價環比不增長。
王玉志説，最新統計數據顯示，到去年12月底，山東各地平均的商品住宅去化週期降至10個月，其中濟南和青島兩市已降至9個月左右。為防止因土地供應不足引發商品住宅供需不平衡，進而出現房價反彈，今年將加大這兩個城市的土地供給力度。
對於如何實現濟青房價環比不漲這個目標，王玉志説，山東將從供需雙向用力，繼續堅持“一城一策”。他也提出了有關樓市調控的建議，首先要加強監管，尤其是對炒房熱錢等資金的監管。例如，在土地受讓環節，部分熱點城市要嚴卡“買地須用自有資金”這個“硬杠杠”。同時，還要加大對預售證的監管，防止未建先售等損害老百姓利益的事情出現。
在土地供給方面，王玉志説，近年來部分地區的住宅供給總體是有一定下降的，但一個樓盤從開發商買地到預售有一定的時間差，不能等到樓市已經出問題時再去調整土地供給。各市要做好土地市場的供需動態監測，該增加的增加、該減少的減少，防止因土地供應不足引發地價上漲，進而帶來房地産開發成本的增加，使得購房者對房價增長預期增強。如果能讓老百姓看清房價的合理預期，就能避免樓市出現大漲大跌的情況。
王玉志還建議，各地政府儘快出臺相關政策，加快推進住房租賃市場發展，完善公租房的配套基礎設施建設，提升公租房周邊公共服務水準，解決剛進入城市的新市民群體，特別是其中的低收入群體對住房的需求。
此外，王玉志還強調，房地産市場對促進地方經濟的發展有著重要作用，樓市調控既要防止房價大漲，也要防大跌，要保持樓市平穩健康發展。
