“房價過快上漲，不能容忍，就地問責、沒有餘地！”昨天召開的全省城市工作暨住房城鄉建設工作會議上，針對蘇南和蘇北兩個三線設區市最近房價漲幅較大的情況，副省長張雷在會場嚴厲地展開“就地約談”。他説，如果房價居高不下，將對地方經濟産生很大影響，有的城市已經出現人才凈流出現象。
揚子晚報記者 王燁
要讓商品房回歸居住屬性
住房是民生之要。昨日召開的這場會議，給我省“住房民生”定了調：要突出住有所居、住有宜居。
據了解，去年全省庫存商品住宅去化週期由2015年底的15.2個月縮短至7.5個月，完成了省委省政府確定的去庫存目標任務。今年的主要目標是加快推進房地産業轉型升級。按照中央和省要求，進一步明晰住房和房地産業的定位，明確“房子不是用來炒的”，要讓商品房回歸居住屬性。各城市將因地精準綜合施策，在著力推進部分三四線城市去庫存的同時，遏制部分重點城市房價過快上漲勢頭，堅持去庫存和穩市場、控房價、防風險並重，積極扶持並規範住房租賃市場，嚴防大起大落，推動商業和辦公房地産庫存消化。會議肯定了南京、蘇州等熱點城市在去年房價波動的複雜情況下調控措施得力，效果初現，也指出，近期有些三線城市有房價上漲過快苗頭，這是不能容忍的。
儘快建立房市預警系統
會議透露，我省將儘快建立完善基於大數據的房地産市場分析預警系統，整合現有房地産交易、住房保障、公積金等資訊系統，建立從商品房用地供應到規劃、建設、銷售許可和交易備案等全過程的實時數據鏈，關聯地方的人口、經濟、用電、用水等相關數據，提高精準分析房地産市場的能力。綜合我省住房和人口變動情況，分析房地産供需平衡關聯因素，研究住房消費與投資之間、房地産與經濟增長之間、存量房與增量房之間的相互關係，探索建立符合省情實際，適應市場規律的房地産平穩健康發展長效機制。
老小區加裝電梯將有指導意見
昨天的會議還提出了“新一代房屋”的“綠色智慧”概念。鼓勵在大城市和特大城市中心區、城市新區率先強制推行裝配式建築。實施“綠色建築+”工程，推動高星級綠色建築發展和綠色建築綠色運作。探索綠色智慧建築（“新一代房屋”）的設計與實施技術路徑，融合創意設計、綠色技術、裝配式建築、智慧家居等，引導建設“適用、經濟、綠色、美觀”的新一代宜居建築。
而對於老舊小區，我省也將積極補上群眾居住的短板。全年計劃新開工城鎮棚戶區（危舊房）、城中村改造25.8萬套、基本建成18萬套；因地制宜採取實物保障、租售並舉以及貨幣補貼等多元化保障渠道；創新和優化人才住房支援政策。大力培育發展住房租賃市場，推動機構化、規模化租賃企業發展。大力推進適老住區建設試點示範工作，研究制定多層住宅加裝電梯的指導意見，推進老舊小區基本物業管理全覆蓋。完善住宅專項維修資金管理機制，著力破解啟動難、使用少、收益低的難題。
