2017年熱點城市樓市政策將持續收緊

18日，國家統計局發佈2016年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格僅廣州一城環比上漲，與11月的8個城市上漲相比減少7個，最高漲幅也從11月的1.6%降至0.7%。其中，北京、南京、成都、鄭州、無錫、武漢、濟南、福州、南昌、青島等10個城市新建商品住宅價格出現2016年內首次環比下調。

數據顯示，2016年12月，70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，相比11月0.6%的增幅回落0.3個百分點。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從環比看，一二線城市房價走勢總體趨於平穩，房地産市場持續呈現積極變化。根據初步測算，12月，一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

與11月相比，2016年12月70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月環比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。

同比方面，一二線城市房價漲幅現進一步回落。劉建偉介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續三個月回落，12月比11月分別回落1.9個和2.0個百分點。

易居房地産研究院研究員嚴躍進表示，在連續15個月同比下跌後，2015年12月房價首次出現同比正增長。2016年1至11月增幅處於不斷擴大的態勢，到11月增幅為10.8%。12月則保持持平，同比增幅曲線正在進入構築頂部的階段。

“2017年熱點地區樓市調控將持續。”中原地産首席分析師張大偉説，此次政策執行力度前所未有。

據悉，1月16日，廣東省住房城鄉建設廳廳長王芃指出，2017年將繼續做好房地産市場穩定和去庫存工作，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支援居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。北京代市長蔡奇在政府工作報告中指出，把握住房的居住屬性，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財稅、土地、市場監管等多措並舉。上海市人民政府工作報告也指出，加強房地産市場調控，嚴格執行調控政策，促進房地産市場平穩健康發展。此外，天津、重慶也均在政府工作報告中提出2017年要抑制資産泡沫。記者 梁倩

何珊（QO0001）　　作者：梁倩

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