今天，濟南市國土局出臺《關於進一步規範土地開發建設延期開、竣工申請辦理工作的通知》，對土地閒置兩年以上的六種可申請延期開工情形進行了説明。
拍地閒置兩年被收回?6情形可申請延期開工
拍完地遲遲不開工?按照相關規定，土地閒置兩年以上要收回。但遇到不可抗拒因素豈不是很虧?別擔心，濟南市國土資源局出臺了《關於進一步規範土地開發建設延期開、竣工申請辦理工作的通知》(濟國土資發〔2017〕11號)，滿足六種情形之一的，便可申請延期開工一年，只限一次。
《通知》將於2月5日生效，有效期5年。劃撥土地開發建設延期開、竣工申請辦理工作參照執行。
啥情形可申請延期?
1.因未按照國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的期限、條件將土地交付給土地使用權人，致使項目不具備動工開發條件的;
2.因土地利用總體規劃、城鄉規劃依法修改，造成土地使用權人不能按照國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的用途、規劃和建設條件開發的;
3.因國家出臺相關政策，需要對約定、規定的規劃和建設條件進行修改的;
4.因處置土地上相關群眾信訪事項等無法動工開發的;
5.因軍事管制、文物保護等無法動工開發的;
6.政府、政府有關部門的其他行為。
開竣工有哪些標準?
《通知》所稱開工，是指土地使用權人依法取得施工許可證後，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢;使用樁基的項目，打入所有基礎樁;其他項目，地基施工完成三分之一。《通知》所稱竣工，是指土地使用權人取得規劃驗收合格證明或建設工程竣工驗收備案證明。
怎樣會被劃入炒地?
1.土地使用權人存有兩宗以上(含申請延期的宗地)土地因自身原因未按期開發建設的;
2.原擬定落地項目虛假的;
3.被有關部門列入土地開發建設有關的誠信黑名單的;
4.違反法律、法規的其他行為。
