14日召開的全省住房城鄉建設工作會議提出,2017年,山東堅持因城因地施策,調控房地産市場,濟南、青島以及潛在熱點城市,要增加住宅及用地有效供給,確保房價環比不增長。
山東房價漲幅低於全國
據介紹,目前全省商品房庫存去化週期為14個月,處於合理區間。去年,我省一手抓促消費、去庫存,一手抓控房價、防泡沫。去年9月份以來,按照中央和省部署要求強化市場調控,令行禁止、迅速行動,濟南先後3次出臺調控政策；青島堅持精準調控平價走量,房價過快上漲態勢得到有效遏制。全省前11個月商品房每平方米銷售均價5858元,同比上漲4.8%,遠低於全國平均增幅。
2017年,我省住建系統實施七大行動,首先就是“百姓安居行動”。堅守“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,準確把握住房居住屬性,統籌處理好市場和保障的關係,一手抓調控、穩市場、防風險,一手抓棚改、推舊改、惠民生。
雙向調節防止暴漲暴跌
堅持分類指導、因城因地施策,濟南、青島等熱點和潛在熱點城市,要增加住宅及用地有效供給,繼續執行好限貸限購、限價銷售等措施,確保房價環比不增長；其他城市要以滿足新市民住房需求為主要出發點,有序推進商品住宅去庫存,積極化解非住宅庫存。防止商品房交易量和價格暴漲暴跌。
在住房保障方面,2017年棚改開工任務76.36萬套,政府投資公租房分配數量不低於16.73萬套。新增公積金繳存職工100萬人,新增繳存額1000億元,個貸率提高至85%,接入全國異地轉移接續平臺。2017年老舊小區改造1900個項目,惠及居民65萬戶。
我省提出,抓好房地産市場調控,要實行供需雙向調節,支援剛性改善性需求,抑制投資投機性需求,將商品房庫存去化週期控制在9-16個月合理區間,使新建商品住宅價格漲幅低於城鎮居民每人平均收入增幅。
新增1.1萬輛公共自行車
我省提出開展城市修補生態修復,全面啟動城市人居環境和生態環境綜合調查評估。集中力量抓好揚塵治理、黑臭水體整治、鐵路沿線環境治理等三大問題。
加快推進軌道交通建設,濟南、青島新建108公里軌交,淄博、煙臺、濰坊、濟寧、臨沂等市儘快完成前期準備工作。全省開工建設170公里地下綜合管廊,新增海綿城市200平方公里。全面做好快速路建設,新增1.1萬輛城市公共自行車,全面啟動公共停車場建設。（生活日報記者 趙國陸）
