從2015年開始，濟南市槐蔭區的仁德集團走上了一條詭異的擴張之路，它依靠著一種“兩萬元團購房”的模式，受到眾多網路媒體熱捧，一年之內就在全國範圍內發展了超過100多家子公司，甚至宣稱很快成為全球房地産業創新行銷第一品牌。然而記者經過深入調查卻發現，仁德集團不僅是臨沂一家傳銷企業變種企業，而且正在瀕臨崩盤。
超級房企崛起，模式“神奇”
在濟南市槐蔭區善信大廈的14樓，有一家名為仁德集團的房地産行銷企業。雖然不被業內人士熟知，但這家公司在一些網路媒體的報道中卻是實力雄厚。在2015年2月成立之初，這家企業就宣稱將用兩年的時間裏實現500家分公司建設，成為全球房地産業創新行銷第一品牌。公司的領導人李某屢屢接受特別專訪，更被安上了“中國房地産十大領軍人物”、“中國商界誠信領袖”、“亞太影響力風雲人物”等看起來十分顯赫的頭銜。
記者通過公開資料查詢得知，截止2016年上半年，仁德集團已經在全國範圍內成立了上百家子公司，而僅在省內就超過50多家，幾乎遍佈省內的各個城市。其中，臨沂、德州、濱州和濰坊等城市更是密集分佈。保守估計，這家公司所謂眾籌房屋項目的參與人數已經達到數萬人。對於一家僅僅成了一年多的公司，這樣的擴張速度顯得十分驚人，而他的規模也可以算的上是一家超級房地産行銷企業。仁德集團的一位經理告訴記者，之所以能有這樣的擴張速度，完全是依靠公司開發的先進行銷模式。
根據這位經理的介紹，仁德集團的神奇模式叫做““網際網路資本+眾籌+網路+資本+團購”組合，是該集團獨創，它結合了時下最流行的網際網路+、團購和眾籌等模式，擁有巨大的致富魔力。普通人在花兩萬元成為公司的會員之後，自己或自己的下線每拉入一位新人入會，就可以獲得將近萬元的資金獎勵，這些資金既可以立刻提取，也可以繼續累積，等累積到一定程度之後，投資者就可以抽取獎金作為購房款，從公司購買到房産。
記者也先後到仁德公司的夏津和滕州分公司進行了實地調查。在調查中記者發現，雖然這兩家分公司的運作模式與總公司有些區別，但購房花費也都驚人的優惠，有的一平方米可以便宜數百元，有的則只需繳納一半房費，同時，兩家分公司也都有拉人入會的模式存在。
仁德“黑歷史”，前身涉傳銷
記者通過調查了解到，仁德集團和一家企業有著千絲萬縷的聯繫，而這家企業就是曾在臨沂掀起巨大風浪的山東寶睿德貿易股份有限公司。
説起寶睿德這個名字，臨沂的不少市民都十分熟悉。早在2015年，這家公司就打著網際網路加眾籌加團購的名義，宣稱只需要投入兩萬元就可以從他們那裏開走一輛價值數十萬的豪華轎車。根據該公司公佈數據，2015到2016年，累計有近千人成功提走了寶馬車，而這些開走豪車的成功者又回來現身説法，更加賣力地宣傳，在臨沂共發展了上萬名會員，吸納資金高達3億。然而好景不長，2016年上半年，寶睿德公司突然崩盤，令無數投資者血本無歸。之後，廣東龍川地區警方正式將寶睿德定性為傳銷，並對其在廣東地區的殘余成員進行了抓捕，至此，寶睿德模式徹底落幕。曾經輝煌一時的豪車市場，一夜之間人去樓空。。
記者調查發現，在臨沂寶睿德公司已經廢棄的官方網站上，山東仁德房地産開發有限公司的名字赫然在列，被標示為寶睿德旗下子公司。而仁德集團的兩萬元購房模式和寶睿德的兩萬元眾籌豪車的模式也是如出一轍。
為了進一步了解情況，12月30號下午，記者專程來到仁德集團進行採訪。然而，令記者意外的是，仁德集團的董事長辦公室的工作人員表示，仁德集團最近已經從這座大樓遷出，購買了更加豪華的辦公地點。然而在一位留守仁德公司員工則表示，公司正在放假。
多地公司崩盤，“仁德模式”停擺
多種跡象表明，仁德集團正在面臨嚴重的經營危機，寶睿德崩盤的一幕或許會再次重演。在仁德集團萊蕪市分公司記者看到，這家公司已經完全停擺。
仁德集團萊蕪市分公司的負責人告訴記者，他在2015年末加入到山東仁德集團並成立了分公司，並按照總公司的兩萬元入會購房模式，在萊蕪地區發展了近100位會員。不料去年8月份，總公司開始出現頻繁的違約，不再履行獎勵條款。如今，他和其他會員的投入資金全部被總公司扣留。
而在仁德集團的重要基地濱州市，情況則更加嚴重。當記者來到這家曾經十分紅火的分公司時，卻發現這裡已經人去樓空。附近公司的工作人員告訴記者，早在三個月前，這家公司就已經崩盤，公司的工作人員也在一夜之間全部消失。
中國反傳銷志願者聯盟創始人淩雲表示，仁德公司和寶睿德公司模式基本一致，如今也正在重復後者的命運。
據記者統計，目前在山東省內約有50多家仁德集團的分公司，這些公司有的已經崩盤，有的還在做最後的掙扎，繼續將心懷僥倖的消費者拉入陷阱之中。(記者 劉明鑫 劉寶)
