從4月1日起，日照市將開展為期5個月的商品房買賣合同格式條款專項整治行動，重點整治開發商5種類型的格式條款內容，若企業存在嚴重侵害購房者權益的行為，將會被立案查處。
本次專項整治工作從4月1日起開始，至8月31日結束，分宣傳發動、企業自查、評審整治、鞏固總結四個階段。各類含有格式條款的新建商品房買賣(現售、預售)合同、補充協議、補充條款、附加協議等格式條款文本，及示範文本推廣使用情況等，均在整治範圍。
此次專項整治將對房地産市場《商品房買賣合同》格式條款開展一次全面檢查，對合同中存在的權利義務不對等、交易事項不明確、不完善和侵害購房者合法利益的“霸王條款”內容，責令開發企業進行修改完善，並對其合同條款修改後實施全面備案，監督企業依法履行合同。
本次專項整治中重點檢查的內容：免除自己對提供的商品房或者服務依法應當承擔的保證責任、免除自己因違約依法應當承擔的違約責任、設定購房者應當承擔的違約金或者損害賠償金超過法定數額或合理數額、設定購房者應當承擔其他依照法律法規不應由購房者承擔的責任、其他涉嫌侵犯購房者權益的“霸王條款”等格式條款。
日照市工商局、市住建局兩部門成立專項整治小組，組織相關部門、專家學者、法律工作者共同參與審查。對檢查中發現的問題合同格式條款，及時開展“會診”，共同研究制定修改完善方案，確保《商品房買賣合同》格式條款工作真正落實到位，有效提升全市商品房買賣合同規範化管理水準。檢查組將對開發企業存在的問題提出限期整改意見，對整改不力的企業加強指導和督促;對於屢教不改和嚴重侵害購房者權益的行為，將依據有關法律法規進行立案查處。
據介紹，此次在全市房地産市場廣泛開展不公平合同格式條款專項整治行動，旨在進一步規範我市房地産市場經營秩序，遏制房地産開發經營企業利用合同格式條款損害購房者合法權益的違法行為，維護廣大購房者切身利益，營造公平公正、誠信有序的房地産市場交易環境，促進全市房地産市場平穩健康發展。(見習記者 侯彥平)
