由於單元門損壞，小區住戶門上被貼了很多小廣告。
小區單元門是因為鬆動才被摘了下來。
物業公司給住戶貼的告示。
單元門從去年損壞摘掉後，便一直沒有安上。
被摘掉的單元門一直放在樓梯下無人問津。
“我們的單元門從去年就壞了，到現在也沒人管，什麼人都可以隨便進，實在是太不安全了。”2月22日，家住日照市石臼公交家屬院的市民王先生向記者反映，小區單元門損壞後無人管的問題。
記者了解到，如果更換單元門，需要連帶該單元的對講系統一併更換，費用最起碼要5000元，物業公司表示無力承擔，希望住戶能夠平攤這部分費用，但是住戶們也都不想掏錢。而由於該小區為建設比較早的單位福利性小區，並沒有繳納房屋維修基金。
2月23日早晨8點30分，記者來到石臼公交家屬院小區1單元門口，發現王先生反應的情況屬實，其餘單元門大豆狀況良好，唯有該單元少了一扇門，寒風順著門口直撲一層住戶家。
“去年秋後門被物業摘下來，便一直放在這裡，至今也沒個人管。”住在隔壁單元的張大爺告訴記者，單元門之前出了問題，物業公司便將其摘了下來，至今還放在單元樓梯下方無人問津，新的門也至今沒有安。據介紹，由於單元門沒安，什麼人都可以隨意進出，樓道裏、住戶門上都被貼了很多的小廣告，“關鍵是太不安全了，再進個小偷什麼的。”
記者立即聯繫了負責管理該小區的日照日新物業管理有限公司，據對方工作人員介紹，小區這扇單元門在去年秋天出現了鬆動的問題，為了防止單元門掉落砸傷住戶，他們便將門摘了下來，放到該單元的樓梯底下。由於安裝新的單元門，需要至少5000元的費用，物業公司根本沒有能力承擔，他們便想讓該單元的住戶平攤這部分費用，但是住戶大都不同意，所以重新安裝單元門的事便擱置了下來。
王先生告訴記者，自己和鄰居每個月都按時繳納物業管理費，如今小區公共設施出現了問題，理應是物業負責維修更換。但是物業公司的工作人員卻告訴記者，物業公司本來已經處於入不敷出略虧損的狀態，如果再承擔這部分費用，實在是沒有能力。
這名工作人員還給記者展示了小區每月費用明細情況，記者看到，小區總的面積為8228.42平方米，按照每平方米0.5元的價格收取物業管理費，每月收入4114.21元，而小區保安、保潔人員的工資，小區化糞池清理、垃圾清運、辦公管理費以及保安保潔福利等費用都需要從這裡面出，結果每月還需要虧損469.79元錢。
“如果是換個燈之類的小物件，我們還可以勉強承擔，但是這麼巨大的數額，我們肯定是承擔不起的。”他們還將這些都張貼到了該單元門口，希望取得住戶的諒解。
既然物業公司和小區住戶都不肯承擔更換單元門的費用，是否可以啟用小區的維修基金呢?但是據物業公司工作人員介紹，小區新建時屬於單位的福利住房，當時並沒有繳納維修基金，如果動用維修基金的公共區域，費用則需要住戶自行承擔。據他們估算，更換單元門以及對講系統的話，每戶需要平攤大約600元的費用。
針對這個問題，記者採訪了日照市房管局的工作人員。據介紹，按照規定，小區應該繳納住宅專項維修基金，也就是房屋的“養老金”，以用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後日常維修以外的大、中修，更新改造的資金。按照規定，小區如果入住時沒有繳納這部分費用，可以以一整個單元為單位補繳並申請這部分資金，但是補繳的費用與更換單元門的費用相差不大，而且還需要整個單元2/3的住戶同意才能啟用這部分維修基金。
記者將採訪到的答覆告知了王先生和物業公司。王先生表示，他本人並沒有能力來協調全單元住戶補繳費用。而物業公司工作人員表示，他們可以儘量協調解決這件事，但是如果住戶都同意交錢，他們可以先找人去把原來的單元門維修一下。(見習記者 侯彥平)
