根據中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。
按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7342元/平方米，環比漲幅較上月回落1.71個百分點。
從二手住宅來看，北上廣深等十大城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅呈全面回落態勢。
值得一提的是，10月熱點城市密集出臺調控政策並取得初步效果。11月以來，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出臺各類政策平穩市場預期，樓市調控效果得到鞏固並不斷深化。
濟南漲幅連續兩月下跌
住宅成交量下滑明顯
此前，據中國指數研究院統計，濟南10月房價漲幅為2.89%，而濟南9月份房價漲幅4.18%，10月份漲幅下跌1.29%。而11月，濟南房價均價10394元/㎡，漲幅再降1.02%，連續兩月連降。
根據記者統計：
11月，濟南住宅市場供應量為15221套、185.01萬平米，
同比減少50.9%和50.2%，
環比減少15.1%和14.4%。
其中新增供應4184套、49.96萬平米，
同比減少45.4%和44.7%，
環比減少60.0%和59.6%。
11月住宅庫存量仍舊處於低位，調控後市場驟冷，項目推盤節奏放緩，住宅新增量明顯減少。
11月，住宅市場共成交4016套、46.14萬平米，
同比減少55.3%和55.2%，
環比減少41.7%和43.1%。
經歷了措手不及的樓市調控之後，11月仹，濟南樓市成交恢復到常態模式，購房者更加理性。除去集中開盤項目的成交影響，本月持續在售項目的成交量較10月份有小幅上漲。
高端項目開盤拉高房價
濟南房價將趨於平穩
根據世聯怡高分析機構分析，從整體的價格走勢來看，11月濟南住宅價格仍然呈現上漲趨勢，主要原因是11月中央商務區的高端項目首開，高單價高成交的拉動影響。從各項目的價格表現來看，目前在售項目的價格基本保持穩定，除去政店干預設定的最高限價，在售項目未出現明顯的降價現象。
此前也有媒體報道，由於一系列調控政策出臺，濟南東部部分樓盤開始變相推出特價房，單價優惠達千元。對此，業內人士表示，濟南房地産調控政策取得了初步成效，房價趨穩已是大勢所趨。
記者 鄭心茹
