與頻頻給出優惠的新房市場相比，南京二手房的賣家報價也在鬆動。一項統計顯示，南京上個月竟有40個小區的報價下滑，最大跌幅接近5%。
實習生 劉佳煜 揚子晚報記者 馬祚波
降價小區數量翻番
根據365淘房二手房頻道的最新調查，在納入統計的全市二手房小區中，今年11月份，有40個小區的二手房報價出現環比下跌行情。
跌幅最大的小區來自河西奧體板塊，拉德芳斯11月份的掛牌均價為43895元/㎡，環比下跌4.98%；跌幅超過4%的小區還有城南的良城美景家園、河西的金地名京、龍江的芳草園、馬群的天悅花園、江北的華府國際和秦淮小區旁的中北蔚藍星座。
此外，跌幅在2%到4%之間的還有河西中海塞納麗舍、銀城東苑、奧體新城丹楓園、金陵大公館等11家，來自城北、江寧、江北的多個小區跌幅在1%左右。該網站二手房主編王玉介紹，跌幅較大的小區以河西板塊為主，表明之前存在價格虛高的現象，賣家開始務實起來。跟10月份全市只有20個小區的報價下滑相比，11月份報價下滑的小區數量翻了一番，側面説明樓市走向正在趨冷。
建鄴均價年內首降
揚子晚報記者在趕集網、58同城等多家網站上看到，11月份的新增二手房掛牌量明顯比之前幾個月有所減少，降幅在10%以上，市場交易量在逐步萎縮。
在房價方面，價格走低的趨勢愈加顯著，安居客網站統計的建鄴區11月份的均價為31702元/平米，自今年以來一直呈現上升趨勢，當前的該地區二手房均價已經降為31637元/平米，是今年首次下跌。
以河西大街附近的朗詩國際街區小區為例，上月一套118平方米的房源報價為515萬，單價43644元/平米，昨天的最新報價降至506萬，單價為42881元/平米，降幅接近2%。
有市場人士表示，河西板塊“有價無市”的現象已經持續了一段時間，買房人的出手意願轉淡，一方面是由於南京樓市整體降溫，買家對價格持續下滑有更高期待；另一方面，河西新房價格受限價和限購政策的影響，使得普通買家買到新房源的機會在增加，因而“冷落”了二手房市場。不過，也有一些板塊的投資客還在“堅守”，比如仙林、南站等地小區報價幾乎“紋絲不動”。
