馬上到春節了，又是一年脫單、成雙、奔三的話題了，該脫單的努力脫單，已經成雙的也要規劃著奔三了。別誤會，這裡的“奔三”是指三口之家。今天我們就聊聊三口之家該怎麼選房。
如何選擇戶型？
一套房子要能滿足所有日常居住需求，比如起居、飲食、洗浴、做飯、休息、學習工作等。戶型在設計時都要求優先滿足最重要最基礎的居住需求，小戶型必定要捨棄一些次要需求，或者通過靈活的室內設計來提高空間的重復利用率，大戶型則更加注重細節，確保高品質的生活。
作為一個三口之家，有了孩子的加入，必須考慮到孩子的居住、成長和學習，一居室就不那麼合適，這個時候要考慮換房。如果你還沒買房，則不建議買小戶型的住宅，兩居或小三居是首選戶型。
房子的面積該怎麼確定？
上面説過了，三口之家至少要買或者換個兩居室，如果你考慮到父母替你帶孩子，或者有個單獨的工作學習空間，那麼三居室就成為標配了，如果財力有限，可以考慮90-100平米的小三居。
兩居室該怎麼選？
一般兩居室分為兩種，分割線是90平米。90平米以上的2居室可以確保各項功能間齊全，而且通過良好的戶型設計，讓居住的舒適度得到提升；90平米以下的兩居室更加注重功能性，舒適性相對次要。
小三居該怎麼選？
小三居相對於大三居，最基本的理解是臥室較大三居有所縮水，建築面積一般在90-110平米左右，功能實用，總價不算太高。
如何確定功能分區？
兩居室和小三居從本質上來説，都屬於實用型住宅，雖然不十分強調舒適，但在面積上也有一定要求。
臥室
臥室是睡覺的地方，面積要合適，過大顯得空曠，過小顯得跼踀。一般情況下，主臥開間不宜小于3米，面積在12平米-20平米之間為宜，功能型住宅的次臥面積最好不要超過10平米。為三口之間準備的兩居室和小三居一般沒有獨立衛生間，但主次臥之間最好設計有衛生間。
客廳
80-100平米的2房，客廳面積最好有20-30平米，小三居的客廳開間最好也不低於3.6米。
衛生間
衛生間要能容納洗手盆、馬桶和淋浴間。至少要大於3平米，主流的衛生間面積多在4-6平米左右。
廚房
我國《住宅設計規範》中規定廚房的最小面積為5平米。這是最基本的安全要求，小于這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人待著會不舒服。
廚房面積達到6平米，已經可以滿足一家3口的基本需要了，而面積達到9平米的廚房已經可以滿足一家4口的需要，到9平米，廚房就可以放置更大櫥櫃、冰箱等設備，成為一種享受了。
何珊（QO0001）