張娜媽媽聽聞要搬家後趕回房車收拾“家裏”的東西
“社區”的房車正在被拖走（視頻截圖）
11月25日，北京青年報報道了西二旗的一個房車營地變味成“定居社區”一事，其中一戶還居住著四世同堂五口人。11月27日，北青報記者了解到，當天下午，營地中房車住戶被要求限期搬走。公司老闆對北青報記者表示，房車將暫時安置在昌平一處停車場，以後如何處置將另行規劃。
現場 一輛房車被拖走 住戶自己尋找住處
27日，有住戶向北京青年報記者反映，此前曾引發熱議的房車營地已暫時停水停電，且所有房車將在未來幾天內被拖走，沒有其他房子的住戶只能自行找房子住下。
根據北青報此前報道，其中一輛房車中住有兄妹倆張娜、張典以及張典兒子、兩人的媽媽和姥姥四世同堂共五口人。27日，北青報記者趕到房車營地時看到，張娜一家已經在收拾東西準備搬家。在小客廳內，被褥和枕頭被疊放在一邊，旁邊擺放著一個裝有兩個抽屜的櫃子，張娜90歲的姥姥靠坐在門口小沙發上。在張娜一家的房車外，一輛三輪車上，也整齊碼放著一摞被褥，門口散落著衣服、廚具和生活雜物。
張娜和張典並不在家，張娜對北青報記者稱自己正在外面找房子。而聽聞家裏停水停電的消息後，正在外面打工的張娜母親趕回營地，“閨女都去找房子去了，我在幹活趕緊回來拾掇拾掇。”
據居民蔣清蓮介紹，下午兩點多房車內突然停水停電。而根據此前百旺苑種植園貼出的通知顯示，園區要求住戶在11月23日至30日清理完個人物品自行搬離，逾期不搬的將在12月1日停水停電。對於園區為何提前採取措施，住戶們表示並不知情。
當日傍晚，北青報記者看到，營地最後一排已經有一輛房車被拖走，留下一片空地。一位住戶對北青報記者透露，房車是當天下午14點40分左右被一輛汽車拖走的。而房車被拖到了何處，住戶也表示暫不清楚。
住戶蔣清蓮對北青報記者表示，自己將在當天晚上收拾貴重物品，回到北京南城的房子中，對於房車今後如何處置，蔣清蓮稱還沒有具體想法，“聽説他們會找個地方放房車，以後還不知道會怎麼安排。”
而張娜一家目前尚沒有其他住處。張娜母親稱，如果沒有找到房子，那麼就在已經斷電沒有取暖設施的房車裏再住一晚，“也不知道房車什麼時候會被拖走，以及拖到哪兒。”
經過協商，當晚，園區恢復供水供電，並給了住戶三天時間搬離房車。張娜對北青報記者表示，目前還沒看到合適的房子，暫時不知道住在哪。“來得太突然了，要養一大家子挺難的，外面房子租金又很貴也租不起。”
回應
房車將被暫時放置在
昌平一停車場
11月27日下午，在房車間的過道上，銳來客汽車俱樂部有限公司的賀姓負責人拿著本子在挨家挨戶通知，不時有房車住戶團團圍住賀總要求給一個説法。他告訴住戶，有關部門和公司會調車來把營地的房車拖走，“三天之內必須清走。”
面對住戶對於房車如何安置的提問，賀總稱，接下來有關部門會將營地上所有的房車拖至昌平區陽坊附近的一個停車場內，至於是哪個停車場他還不清楚，等了解後會告知住戶具體的地址。
賀總稱，把房車拖到指定的停車場後，會將這些房車存放起來，而且有人幫忙看管，而後續如停車費等問題要等到房車挪走存放之後再進行協商。
而住戶已繳納的剩餘水電費，賀總表示可以找專門負責水電費的物業負責人退還。
隨後，北青報記者以房車住戶的身份來到百旺種植園的一間辦公室。據賀總介紹，正對著門坐著的男士是種植園的負責人李總。李總稱，之所以昨天暫時斷水斷電，是因為房車營地目前正在拆除供電設備，“不把電斷了，要是出事了怎麼辦？”
在辦公室裏，北青報記者看到了一份種植園和銳來客汽車俱樂部有限公司簽訂的菜地認養合同。種植園負責人李總稱，銳來客公司和他們簽的是菜地認養協議，“上面沒有提到一個車字，要是想繼續在這片地上種東西沒問題，只要把車挪開就行了。”此時，旁邊另外一名種植園的工作人員補充道：“這裡的房車變成車房，它改變土地性質了，這是最大的問題。”
律師觀點
房車長期固定涉嫌違建
公司應退還部分費用
在營地70余輛房車中，常住用戶超過30戶，住戶對北青報記者表示，自己住了三四年的房車突然被定義為“違法建築”比較難以接受。對此，北青報記者諮詢了北京京都律師事務所常莎律師，常莎表示，房車屬於動産，與我國法律規定的不動産建築物，性質上有區別，本身並不屬於違建。但“如果房車已經失去車輛本身可以移動的屬性，被長期固定在某處，則有可能被認定為違建”。
在房車營地，百旺苑園區工作人員曾表示房車公司安放房車之舉屬於改變了土地性質。
此前採訪中，住戶曾向北青報記者提供了房車買賣合同和菜地認養協議，而對於此次園區限令住戶期限內搬離，常莎律師認為，房車買賣及菜地認養本身都屬於合法有效的合同關係。“但如果合同雙方，打著房車買賣及菜地認養的名義，實際進行違反相關法律法規的房車長期停放居住行為，則住戶與公司間的合同，因涉嫌以合法手段掩蓋非法目的而無效。”而在合同無效的情況下，常莎認為，雙方應當恢復至合同簽訂前的狀態，“公司應扣除實際已發生費用後，退還住戶交納的相關費用，住戶也應將房車退還給公司。如住戶不願退還車輛，公司在退還費用時可將車輛費用扣除。”
有住戶對北青報記者表示，後續將通過法律程式維護自身權益，常莎表示，住戶與房車公司間的合同實際上違反了法律法規，合同目的已無法實現。住戶可以通過協商、訴訟等手段要求房車企業退還已支付但尚未發生的費用。
（文中張娜、張典、蔣清蓮均為化名）
文/本報記者 郭琳琳 黃筱菁
攝影/本報記者 郭琳琳
