6月8日下午，濟南市委、市政府新聞發佈會召開，新聞發言人李本海通報了山東省濟南市近兩年棚戶區改造工作情況和主要做法。據介紹，濟南出臺了引導徵收拆遷群眾選擇貨幣化安置的政策，允許各項目徵收主體以被徵收房屋價值15%—20%的幅度設立貨幣化安置獎勵資金，並採取搭建團購平臺、發行房票、提供仲介服務等措施，降低拆遷戶的購房資金和時間成本。
【焦點一】 拆遷設“整單元獎”、“整樓獎” 按時完成簽約搬遷可獲獎勵
近兩年來，濟南的拆遷力度、規模和速度都創出了歷史新高。據李本海介紹，兩年來，濟南市承擔的棚改任務約佔全省的十分之一，截至目前新開工棚改安置房63705套，基本建成17748套，實施徵收拆遷65140戶、1026萬平方米，其中，國有土地上徵收居民12590戶、徵收單位180個、拆除面積185萬平方米，集體土地上徵收居民52550戶、拆除面積841萬平方米。
據介紹，在徵收補償政策方面，濟南嚴格落實相關規定，按照同地段新建普通商品房價格進行補償，讓公眾自主選擇第三方評估機構進行統一評估，價格完全交給市場決定。對國有土地上的房屋，按照市場價格和實際面積進行補償，對符合最低套型面積標准保障條件的，按照46平方米進行實物安置或貨幣補償;對集體土地上房屋，按照每人平均安置房小高層43平方米、高層46平方米和保障房30平方米的標準進行安置。而且，還設立整單元獎、整樓獎，對按時完成簽約搬遷的分別給予每戶一定數額獎勵，發動市民相互做工作儘快搬遷。對選擇貨幣化安置的實施分段獎勵辦法，還設立貨幣補償集中簽約期，並把簽約期劃分為不同的時間段，每個時間段設定不同的獎勵資金，“早簽多獎勵、晚簽不獎勵”。
【焦點二】 拆遷選擇貨幣化安置可獲15%-20%的獎勵
據李本海介紹，為了鼓勵拆遷戶選擇貨幣化安置方式，濟南出臺了引導徵收拆遷群眾選擇貨幣化安置的政策，允許各項目徵收主體以被徵收房屋價值15%-20%的幅度設立貨幣化安置獎勵資金，並採取搭建團購平臺、發行房票、提供仲介服務等措施，降低拆遷戶的購房資金和時間成本，不僅減輕了安置壓力、縮短了棚改週期，而且加快了去庫存、疏解了中心城區人口。
此前，在濟南，選擇貨幣化安置的拆遷戶的比例並不是很高，但和去年相比，今年濟南的貨幣化安置比例大幅提高。下一步，伴隨著這一比例的提高，將有大量拆遷戶轉而選擇貨幣化安置的方式，他們中的不少人將購買商品房，這樣一來，會不會拉高濟南的房價?“在濟南，原來選擇貨幣化安置的比例一般是30%，今年是基本上達到了50%，我們鼓勵貨幣化安置，也是為了促進房地産去庫存，但(增加的選擇貨幣化安置方式的拆遷戶)量不是很大，對房價影響也不大，是在可控範圍之內。”市城市更新局徵收拆遷處副處長李明亮如是説。
