網簽6297套，住宅5452套環比：減少728套，跌幅11.78%同比：增加1455套，漲幅36.40%(網簽量由濟南市住房保障和房産管理局提供)
掛牌均價11455元/㎡環比：上漲196元/㎡，漲幅1.74%同比：上漲1029元/㎡，漲幅9.87%(房天下查房價濟南二手房數據監控中心統計數據)
歷下不但最貴，漲得也快
5月份，濟南二手房各區住宅掛牌均價“四漲三跌”。業內分析 濟南樓市的“拆遷行情”
相比去年，今年的5月樓市明顯更加“紅火”，除了剛需的支撐外，房貸多次放鬆、稅收兩次減免、公積金政策史無前例地寬鬆、去庫存配套政策陸續出臺等一系列利好政策的出臺也刺激了濟南樓市不斷回暖。
“5月份的紅火，除了股市低迷資金回流到樓市的原因，也跟濟南舊村改造的貨幣安置補償推動有很大關係。”世聯行山東區域董事總經理朱江説，隨著舊村改造的大力推進，濟南中央商務區的拆遷安置4月份進入實質階段，“有5000戶居民拿到了拆遷補償款後，很多人馬上買了房。”
按照朱江的預估，以每戶獲百萬補償款計算，單中央商務區約50億拆遷補償款涌入樓市，使得5月份交易量繼續走高。“如果忽略拆遷安置這一客觀因素，5月份的量肯定會回落，接下來的六七月份，會繼續跌量。”
中央商務區，二制藥片區、文莊片區的改造，讓至少七八千拆遷戶加入購房陣營，隨著安置補償款的進一步發放，他們仍將支撐樓市繼續放量。
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