2015年濟南土地吸金352億 土地供應同比少四成(圖)

　　經歷了2014年的動蕩以及一系列刺激房地産市場的政策的出臺，2015年濟南的新房成交量創新高。相比之下，濟南土地市場除了例行的年初年尾供應和成交高潮、其他時間雖偶爾出現硝煙瀰漫的房企搶地大戰外，大多數時間都波瀾不驚，底價成交依然是主流。綜合濟南市國土資源局、山東財經大學山東省房地産業發展研究中心以及濟南新浪樂居的數據，2015年濟南經營性土地總供地面積419萬平方米，總成交金額352.8億元。

　　 分析：二環內和雪山片區受青睞

　　 宜家、麥德龍落戶西城

　　從2015年的土地供應和成交來看，二環以內的未開發地塊和雪山片區受到開發商的熱捧。

　　羊年首場土地拍賣就位於二環南路以內的陽光新路。去年3月16日上午，陽光新路兩宗地塊吸引了6家實力雄厚的企業爭奪，最終綠地泉景地産集團經過291輪競價，從恒大、華潤、龍湖、魯能、四川藍光等實力房企中突圍，以9.87億元如願摘得2宗絕版優質地塊。業內人士認為，隨著城市的開發建設，位於市中心的地塊將越來越少，而像陽光新路2宗地塊這樣較為完整且面積合適的地塊更是稀缺資源，勢必會引起開發商的注意。

　　隨著中新濟南智慧城項目的不斷推進，雪山片區區域內土地前景備受看好，該片區的競爭越來越激烈。此外，今年東部的唐冶片區、郭店片區也表現不俗。

　　除了“開疆拓土”，一些房企也在進一步鞏固自己的“勢力範圍”：天鴻旗下的濟南新城地産有限公司、廣廈集團旗下的宏海置業以及華潤置地等企業都在進一步分別為原有的萬象新天、聚隆廣場和興隆片區的華潤項目補倉，擴大版圖。

　　2015年，西城的土地供應和成交數量雖然有所下降，但備受關注的麥德龍和宜家兩個項目均在西城落戶，且完成了土地出讓。