二手房：新政一齣房東立馬漲3萬，大戶型搜索量飆升
就像宋女士和李女士，她們買房的喜怒哀樂，透露出的是契稅、營業稅雙降對普通市民的影響。來自搜房網房天下的數據顯示，濟南市民在對房産網路搜索量方面，144㎡-200㎡的戶型從去年8月的7.31%上升到今年1月的8.26%。
其實，隨著大戶型利好政策頻發，提升的不僅僅是搜索量，還有真金白銀的房價增長。
“年前售價150萬都賣不出去，現在新政策一齣，房東一夜間漲價3萬。”在偉東新都附近一仲介公司，二手房置業顧問曹先生指出，以往144㎡-150㎡的房子是最難賣的，因為它們正好比144㎡以上要多繳稅的標準多一點，很多人都覺得不合適， 以往想出售這類房子的房東也都把價格降了又降，但現在情況不一樣了，很多大戶型房東立馬提升了掛牌價，“還有一個房東當時跟買家説好，房子130萬，各項稅費都由買家承擔，但就這幾天時間，買家少交了好幾萬的稅，房東居然跟買家説少交的錢得一人一半，人家買房的人當然不願意了。”
濼源大街附近多家二手房仲介的工作人員也都表示，自從二孩政策放開後，大戶型的地位就一直在提升，22日開始執行的雙稅下降後，144㎡以上的大戶型算是真正迎來了春天。
新樓盤：大戶型成香餑餑，開發商紛紛喊漲
二手房迎來了春天，新房亦然。在全福立交橋附近的一家售樓處，置業顧問馮先生告訴記者，他家房子戶型越大單價越高，原因無他，目前改善型房源銷售最好，“年前我們樓盤每平米漲了100元，過完年又漲了200元。”而以大戶型為主的重汽翡翠外灘南區也即將漲價。
24日，記者前往翡翠外灘售樓處，工作人員康先生介紹，最近來諮詢大戶型房子的人很多。“從初七回來上班後，每天接待的客戶都非常多，能比年前到訪量增加兩三倍。”他猜測應該是從年前20%首付的政策開始，陸續的利好疊加，導致了前來看房、買房的顧客增多，“以前還分個休息日和工作日，工作日來看房買房的少一些，但現在工作日來看房的人也很多。”
他説，很多購房者都看中了大戶型，想為迎接二孩購房，還有的是為老人或孩子購買，大家都覺得現在貸款很合適，首付又低，買套大戶型的房子住著舒服，又比以前多花不了多少錢。
值得注意的是，自去年放開二孩後，濟南曾出現過“三室荒”，很多樓盤三室要麼售罄，要麼加價出售，從而出現近期獲批預售的住宅多是大戶型。
在山東大學房地産研究中心主任李鐵崗看來，新政密集出現，目的就是去庫存，但這並不意味著馬上就能逆轉目前的趨勢，長遠來看，還是促進房地産市場的穩定發展。
