山東為工程品質監管立規 誰蓋的房子誰負責一輩子

　　記者今天獲悉，《山東省房屋建築和市政工程品質監督管理辦法(草案送審稿)》在山東政府法制網上向社會公開徵求意見。

　　凡是責任主體都要終身擔責

　　草案送審稿對工程品質責任進行了明確界定。山東省實行工程品質責任主體項目負責人終身責任制。參與工程建設的項目負責人應當按照法律、法規和有關規定，在工程設計使用年限內對工程品質承擔相應責任。

　　建設、勘察、設計、施工、監理等工程品質責任主體，以及施工圖審查、工程品質檢測、預拌混凝土(預拌砂漿)及構配件生産等與工程品質有關的單位，應當建立品質保證體系，落實工程品質責任，依法對工程品質負責。

　　開發商耍賴 業主有辦法

　　草案送審稿規定，工程在保修期內出現品質缺陷的，建設單位應當向施工企業發出保修通知，施工企業接到保修通知後，應當到現場核查情況，及時予以保修;施工企業不履行保修義務的，建設單位應當先行組織維修，維修費用由相關責任單位承擔。

　　商品房在保修期限內出現品質缺陷的，房地産開發企業應當按照合同約定履行保修義務;不履行保修義務的，業主、業主委員會或者其委託的物業服務企業可以提出申請，經物業主管部門核實後，維修費用在房地産開發企業交存的物業品質保修金中列支。