餐廳關門學屋被禁 臨沂一小學遭遇“午餐難”

　　針對這一問題，記者採訪了山東品眾元律師事務所楊瑞律師。楊瑞律師認為：小區住宅樓內開辦學屋，將住宅用房改變為經營性用房，一方面給業主自身帶來經濟收入，給學生帶來休息便利，另一方面也必然影響小區內其他業主的正常生活。我國《民法通則》、《物權法》均對相鄰關係作出規定，不動産的相鄰各方，應當方便生活、團結互助，不得給相鄰各方造成妨礙。根據《物權法》第77條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。

　　因此，小區業主要開辦學屋，必須辦理相應的審批手續，要符合國家衛生、環境保護等方面的要求。在遵守法律、法規以及管理規約定的前提下，還必須徵得有利害關係的業主同意。

　　楊瑞律師説，以上供需矛盾，是城市發展進程中的階段性結果，各方的訴求均具有合理性，但在法律框架內無法一一滿足，建議各方協調解決。

　　26日下午，臨沂四小（銀河校區）辦公室的陳老師致電記者，下週一也就是2月29日，學校將會和物業、開發商，三方開會協商學生們進入銀河灣小區內的學屋（小飯桌）問題。目前，學校已經和銀河灣小區物業協商好，在解決問題之前，本週會先讓學生進小區內的學屋。

　　關於此事進展情況，記者將會繼續關注。