農民自建房也要取得規劃許可證、按圖紙施工、不得使用劣質建築材料和建築構件,由鄉村規劃建設監督管理機構提供通用設計圖集,對施工關鍵工序進行技術指導和品質安全巡查、抽查,參與監督驗收。
日前,省政府令《山東省鄉村建設工程品質安全管理辦法》出臺,自2016年10月1日起施行。農民自建房也要取得規劃許可證、按圖紙施工、不得使用劣質建築材料和建築構件,由鄉村規劃建設監督管理機構提供通用設計圖集,對施工關鍵工序進行技術指導和品質安全巡查、抽查,參與監督驗收。
鄉村建設工程,是指在農村集體建設用地上建設的房屋建築和鄉村基礎設施工程,《辦法》按限額以上工程、限額以下工程兩類實行分類監管,其中限額以上工程指學校、幼兒園、衛生院等公益事業建設工程和投資額在30萬元以上或者建築面積在300平方米以上的建設工程(不含農民個人自建2層以下住宅工程)。
限額以上工程由縣級人民政府住房城鄉建設主管部門負責監督管理,履行基本建設程式。管法變化最大的是限額以下工程。取得鄉村建設規劃許可證後,在工程開工前,建設單位或個人應當與鄉村規劃建設監督管理機構簽訂工程服務協議,並明確雙方的權利和義務。
鄉村規劃建設監督管理機構應當按照協議,為建設單位或者個人提供通用設計圖集,指導建設單位或者個人選用合適的設計圖紙及其配套基礎形式。提供管理和服務不得收取任何費用。在施工過程中,鄉村規劃建設監督管理機構應當對開挖地基、安裝預製樓板、拌制混凝土、安裝拆卸模板和腳手架等工程施工關鍵工序進行技術指導和品質安全巡查、抽查竣工,並參與監督驗收。
另外,對2層以上的住宅、多層或者跨度在6米以上的單層廠房和倉庫、加層的擴建工程、屬工程設計規範規定的小型以上的獨立煙囪、水塔和水池等構築物,《辦法》要求,應當選用通用標準設計或者委託具備相應資質的設計企業進行設計,否則,即便是自住自用,也將被處以1000元以下的罰款。
《辦法》明確,鄉、鎮人民政府應當建立鄉村建設工程開工資訊報告制度,村(居)應當配備資訊員。無鄉村建設規劃許可證、未辦理施工許可證擅自施工等行為,巡查、抽查過程中發現的影響建設工程品質或者安全的情形,將被停止建設,限期改正。
