平賬收據有簽名為啥不認? 村幹部説是假的

　　對於該情況，記者隨後聯繫了李公河社區大崗村村委。“確實有這一情況，不是不給房子，是單據不行，經審計，劉先生是拿假條來平賬，所以需要補齊房款。”對此，該村黨支部劉書記説。

　　劉書記稱，劉先生購買了村裏的房子，當時交納了10萬元首付款，後期又拿了7.1萬元的欠款收據來平賬。“當時村委簽字是以建築公司開的撥款單為準。”對於劉先生反映的平賬收據上有村委領導簽名的質疑，劉書記稱，因為工程的原因，當時只要是蓋有建築公司公章的單據，他們就簽字了;後來由於施工方私刻建築公司公章，亂開撥款單，在建築公司核查後就將施工方起訴了，“後來他們通過法院處理，後經核實，發現許多單據都是假的，包括劉先生的平帳單據。”

　　“不是不承認，劉先生選中的房子和原先交納的10萬元的首付款我們肯定承認，但由於其後期交納的7.1萬元平賬收據是假的，需要補齊房款。劉先生選中的房子我們一直保留著，補齊房款後就交房。”劉書記説。

　　這種情況如何處理?對此，本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務所主任彭海律師稱，首先作為村集體的小産權房，如果購買者是非本村村集體人員，從法律上講是無效的。其次，對於這張平賬收據，是施工方拖欠劉先生欠款而出示的頂賬收據，如果當時施工方有抵賬的意願，村委同意並簽字了，這就是真實有效，即便購房者買賣不成，村委也應該退錢。如果通過法院確認這張平賬收據是假的，並無此事，那麼抵賬無效，購房者可向施工方主張，如果涉嫌犯罪，建議報警。