近日，中國指數研究院發佈2016年11月全國百城住宅價格指數。根據中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7342元/平方米，環比漲幅較上月回落1.71個百分點。從二手住宅來看，北上廣深等十大城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅呈全面回落態勢。
值得一提的是，10月熱點城市密集出臺調控政策並取得初步效果。11月以來，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出臺各類政策平穩市場預期，樓市調控效果得到鞏固並不斷深化。
中指院方面認為，從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大。從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低於預期水準。從價格來看，11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%，多數城市價格更趨平穩。該機構預計，年末市場交易規模有望繼續回落，加之政策調控效果持續顯現，房價走勢將進一步趨穩。
11月濟南房價均價10394元/㎡ 漲幅再降1.02%
2016年11月百城新建住宅樣本平均價格指數截圖
2016年10月百城新建住宅樣本平均價格指數截圖
此前，據中國指數研究院統計，濟南10月房價漲幅為2.89%，而濟南9月份房價漲幅4.18%，10月份漲幅下跌1.29%，而11月，濟南房價均價10394元/㎡，新建住宅價格環比上漲1.87%，漲幅再降1.02%，連續兩月連降。
青島新建住宅均價9574元/㎡，環比上漲1.67%，新建住宅均價位居山東第二位。淄博10月份住宅均價6124元/平方米，較9月份環比上漲2.80%。11月份淄博新建住宅均價6028元/㎡，環比漲跌-1.57%。東營新建住宅均價為5362元/㎡，環比漲跌0.02%，新建住宅均價位居山東第三位。
