山東省前三季度房産同比多賣24.9% 住宅銷售增長快

　　前三季度，山東商品房銷售面積7752.2萬平方米，增長24.9%，增速分別較上半年和去年同期提高8.4個、18.4個百分點。銷售額4547.9億元，增長30.6%，增速分別較上半年和去年同期提高11.2個、20.3個百分點。

　　其中，住宅銷售快速增長，中大戶型改善提升類住宅需求較旺。前三季度，住宅銷售面積7027.5萬平方米，增長29%，增速比上半年提高7.9個百分點，佔全部商品房銷售面積的90.7%。90-144平方米、144平方米以上戶型銷售面積分別增長37.5%、28.8%，佔全部住宅銷售的比重分別為65.3%、15.5%;90平方米以下小戶型僅增長6.6%，佔19.2%。

　　濟南、青島商品房銷售突破千萬平方米，領跑全省。前三季度，青島、濟南商品房銷售面積分別達到1227.9萬平方米、1091.3萬平方米，位居全省前兩位。

　　去庫存效果明顯，有利於穩定房地産市場。至9月末，山東商品房待售面積4328.6萬平方米，分別較6月末和3月末減少205.9萬、448.1萬平方米。至9月末，住宅待售面積分別較6月末和3月末減少181.4萬、363.9萬平方米。

　　針對樓市調控是否會影響經濟增長這一問題，山東財經大學教授李兵認為，房地産調控對消費和投資産生的影響或將顯現。

　　省宏觀經濟研究院院長劉冰則表示，進入10月，許多城市採取措施抑制房地産價格過快上漲，濟南也出臺了相關措施，這些措施對於房地産市場的影響需要觀察，可能會影響購房者預期，導致房地産銷售面積增加放緩，進而影響房地産投資增長。但從全省角度看，由於山東房地産市場整體波動幅度和範圍不太大，樓市調控對經濟走勢的影響相對較小，山東經濟穩定增長的態勢不會改變。