昨日，國內線上金融搜索平臺融360發佈的最新房貸報告顯示，今年9月，全國首套房平均利率為4.44%，與上月持平，同比去年9月的4.91%下降0.47%。
報告顯示，9月份首套房優惠利率佔比下降，降幅為0.35%，這在今年還是首次。去年同期，全國優惠利率佔比為59.25%，此後全國優惠利率佔比連續數月增長，9月優惠利率佔比則為85.74%，較上月略微下降。從首套房利率的優惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有155家，比上月減少1家，佔比29.08%。其中，128家銀行提供8.5折優惠利率,13家銀行提供8.8折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率，1家銀行提供8.3折優惠利率。此外，228家銀行提供9折優惠利率。
融360分析師王夢升認為，全國房貸優惠利率首次下降意味著銀行的利率優惠基本到了下限，預計後續有可能收緊優惠。
報告顯示，全國十大首套房平均利率最低的城市依次為：天津4.12%，佛山4.17%，珠海4.18%，廣州4.19%，青島4.20%，北京4.23%，成都4.25%，重慶4.29%，寧波4.30%，無錫4.30%。其中，北京位列第六，低於全國首套房平均利率水準。
值得注意的是，9月優惠力度變化較大的是天津。據報告統計，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月1家銀行提供8折優惠利率，3家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，11家提供8.5折優惠利率，致使天津首套房平均利率低至4.12%，成為全國最低。
據央行日前發佈的8月份金融統計數據報告顯示，今年8月人民幣貸款增長9487億元，其中，個人住房貸款增長5286億元，佔比55.72%，成為信貸增長的“主力軍”。繼蘇州、廈門之後，近日，杭州和南京紛紛重啟限購政策。王夢升認為，隨著房地産杠桿越來越大，中國居民杠桿快速上升，有關部門應建立遏制投資性需求的有效機制，解決剛性需求。
