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業內人士稱溫州購房者趨理性
樓市還遠未到火爆的程度
昨天，溫州市房地産協會相關人士接受錢江晚報採訪時説，像小周這樣的業績，只能説是個例，並不具有代表性。“溫州這麼多售樓人員，能夠有這樣成績的，能找出幾個?”
溫州樓市正在回暖，但遠未到火爆的程度。事實上，要説溫州樓市的火爆，也只局限于核心城區某幾個樓盤的火爆。
這位業內人士稱，溫州人在經歷了2010年樓市的瘋狂以及泡沫破裂的危機後，購房者相較于其他地方更趨理性。從目前來看，溫州房地産市場應該是“謹慎中帶樂觀”。
“當年最瘋狂的溫州樓市，現在陣痛猶存。”溫州市房地産協會一名專家説，現在，像上海、深圳這樣的一線城市，除了政策帶來的刺激，房價暴漲更多是投資需求在推波助瀾。大量的場外資金突然進入，必然會造成虛假繁榮，泡沫最終還是會破滅。
“溫州人投資房産，歷來講究地段，位置好的房子自然賣得好。在去年年底一波去庫存衝量後，不少新開樓盤把價格相對較低的房源都賣掉了。新年以後，賣的都是價格較高的，自然推高了均價。”這位專家分析説，這些都是客觀因素，並不能以此推斷，溫州的房價又開始大漲了。
“有個最直接證據，目前溫州的二手房交易，並未出現大幅的增加，這就説明投資者仍在觀望。”專家説，國內一些城市樓市火爆，“當然不排除有一些仲介商，借此故意炒作，抬高房價的嫌疑。”
他還特別提醒，要謹慎對待一線城市樓市迅速升溫的現象，“失去理性的市場往往伴隨著高風險，不要選擇在非理性的時候去投資。”
