2020年年底前，成都市將有4個TOD綜合開發項目上市亮相，其中就包括雙鳳橋站TOD。這個位於武侯區的項目，是全市14個TOD綜合開發示範項目之一。隨著它的“安家落戶”，片區將在TOD站城一體化開發模式的巨大引領和帶動作用之下，迎來發展4.0時代。
2019年7月11日，成都市國土資源交易中心以公開拍賣的方式出讓了位於武侯新城一宗地，最終，它被成都市軌道城市發展集團拿下。武侯新城因雙鳳橋TOD綜合開發項目的落地而備受矚目。TOD綜合開發作為引領城市發展的開發方式，在規劃設計之初，就擁有完善的公服與市政配套；而因為依託軌道站點這一先天優勢，交通的便利性更是它與生俱來的特質。
根據成都市武侯新城管委會相關負責人介紹，該TOD綜合開發項目將以地鐵3號線雙鳳橋站為中心，聯合武青南路站、武青西四路站等站點正在進行一體化設計，建設多維度“立體城市”。項目內將打造包含社區綜合體、文體設施等公共服務配套項目，將為周邊居民帶來全新的生活體驗。可以預見的是，待雙鳳橋TOD項目建成後，不僅會推動區域配套的發展，還會將各相關設施進行升級換代，為武侯新城板塊錦上添花。武侯新城板塊“宜居新高地”的標簽，也將隨之愈加鮮明，4.0時代也將呼之欲出。
雙鳳橋站TOD項目意向效果圖
雙鳳橋站TOD：武侯中央活力區·電商總部創新中心
每一個TOD綜合開發項目在進行規劃設計時，除了完成配套設施“標配”，還會“量身定制”出符合片區發展定位的方案，雙鳳橋站TOD項目也是如此，獲武侯新城發展藍圖的“加持”，優勢疊加。
從全市來看，雙鳳橋站TOD綜合開發項目屬於成都市“中優”片區。《成都市“中優”規劃優化方案》對該片區的定位是科技研發孵化和技術擴散中心，這裡是周邊區域由商貿市場向電子商務産業集轉机型發展的關鍵支點，未來將助力區域提升産業實力，導入科技技術創新企業。
從片區來看，雙鳳橋站TOD綜合開發項目屬於武侯新城。武侯新城不僅開發成熟，而且是距離天府廣場最近的三環新城，以打造國際電商中心作為區域發展的核心競爭力。
在交通方面，雙鳳橋站TOD綜合開發項目毗鄰3號線雙鳳橋站。雙鳳橋站是地鐵3號線與規劃線路的交匯點，離雙流交通樞紐也不遠；它是成都現已建成的最長地鐵線路，是連結東北、西南區域的城市主動脈之一，串聯春熙路、熊貓大道、軍區總醫院等多個重要商業、文化、居住以及公共設施節點。
在産業方面，雙鳳橋站TOD綜合開發項目位於武侯新區科技研發孵化和技術擴散中心的綜合服務中心，主要打造商業商務，總部金融、經濟、産業孵化、創新展示等，肩負著以車站為中心，推進面狀展開一體化城區建設的城市發展使命。
雙鳳橋站TOD綜合開發項目規劃設計方案提出：立足電子商務與平臺型總部主體，關注創新動能的融合化發展路徑，制定可持續的電商總部企業發展策略，構建優質的功能配套與服務支撐體系，整體定位為“武侯中央活力區·新都市生活綠芯”。雙鳳橋站TOD項目規劃業態以商業商辦為主，包含生態辦公、會務酒店、配套商業、綠色住宅等。
雙鳳橋站TOD項目施工現場
最新進展：年內上市 配套公園已經“靚顏初現”
雙鳳橋站TOD綜合綜合開發項目總共佔地206畝，共有6個地塊，其中3、5、6號地塊為住宅地塊，1、2、4號地塊為商業地塊。
驅車來到正在施工的雙鳳橋TOD綜合開發項目現場，首先映入眼簾的是一條兩側種著藍花楹的市政道路。“前幾個月開花時非常漂亮。”
在道路的右手，就是今年年內要上市的3號地塊，也是目前幾個地塊中進展最快的部分。“3號地塊佔地面積22.8畝，建築面積4.37萬平方米。施工最快的一幢樓已經修到了第6層。售樓部已經雛形初現，裝修已經將要開始。樣板房下一步也將馬上開始進行裝修。”項目負責人胡文鑫指著各個緊張施工的樓棟説。
在3號地塊的對面，就是幾個地塊中最大的6號地塊，面積44畝，也是住宅。只見基坑施工已經接近尾聲，正在進行局部硬化。
繼續前行，就來到了5號線地塊，面積22畝，也是全住宅，目前正在進行地下室的施工，預計8月底將開始進行地面部分的施工。而在5號地塊旁邊的配套公園——2號公園也已經基本完工。這個佔地12畝的公園，綠意蔥蘢，鮮花滿地。“現在植物剛剛栽種不久，以後長起來了，景觀效果還會更好。”胡文鑫説。
“項目很好地考慮了互聯互通性，5號地塊與6號地塊之間，可以通過地下通道實現互聯互通。1號公園則與地鐵3號線雙鳳橋站直接連通，與TOD項目也是連通的。”胡文鑫表示。（陳榮麒 成都軌道城市發展集團）
