日本《AERA》雜誌9月20日文章，原題：中國人從“爆買”到“爆賣”

日本的房地産市場正在發生劇烈變化。由於“爆買”的中國人如今開始由買轉向賣，令東京郊區陸續出現新建房産賣不出去的現象。雖然房價目前仍處於峰值，但隨時都有可能暴跌。日本的房地産商們紛紛議論稱，中國人或將從“爆買”轉為“爆賣”。

主要客戶來自中國內地和台灣地區的東京都房地産公司負責人稱，2015年起拋售房産的人一直在增加。由於日元增值，投資無利潤，導致許多人不願出手買房。一名台灣人原本想在東京買下一居室房産用於投資，因為價格比樓市正在暴跌的台北還便宜。但在實際購買時他發現僅管理費就超乎預料，因此最終放棄。除了這類（流失的潛在）中國買家，還有些中國人因為對日本的未來感到不安而紛紛賣房。

中國人從2012年開始在東京地區大量購買高檔樓盤。由於日本稅制規定購買5年以上房産轉讓稅率較低，因此，許多中國人開始出售購買已超過5年的房産，甚至出現集體拋售。

據《2025年東京房地産暴跌》一書作者榊淳司稱，東京豐洲地區已有多處高樓的數十間房屋在出售，拋售者大多為中國人。這也導致東京世田谷區等地新建樓盤有6%至7%的房屋無人問津，售出的房屋只有三四年前的兩至三成。另外，因為日本政府加強了對民宿的限制，很多中國人已開始放棄。（豐豆譯）