2017年03月11日，江蘇省南京市，江北新區一處新建的商品房小區。
中國網新聞3月25日訊（記者 尚陽 實習記者 董小迪）我國新一輪的房地産調控政策密集出臺，3月以來，就有21個城市出臺新限購政策，一半以上城市對原有政策“加碼”。
23日，北京市住建委約談鏈家等北京市十大仲介機構負責人，要求其落實好正在實施的樓市調控新政，對任何房屋炒作行為，將逢“炒”必“辦”,發現一起，查辦一起，絕不姑息。次日，北京市仲介行業協會召集各大仲介公司，落實調控新政。
多地推出樓市“最嚴限購令”
中國網記者整理髮現，本輪調控中，一半以上的城市都是在原有政策的基礎上再度“加碼”。僅17日到24日一週的時間內，北京的限購令就經歷了“三連升”，杭州更是第四次對限購、限貸政策進行補充。三四線城市，如三亞、廊坊、崇禮、嘉善也加入“升級加碼”大軍……
北京繼“3.17”“認房又認貸”新政後，進一步嚴化非京籍購房資格認定，將此前納稅5年改為連續60個月。24日，又規定：“離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。”將試圖利用“離婚”規避新政的行為“完全堵死”。
國家統計局最新發佈的數據顯示,本次出臺限購政策的21個城市中，大部分城市2月新建商品住宅價格指數的同比漲幅均超過10%。
此外，央行日前調查數據顯示，在全國 50 個城市的2萬戶城鎮儲戶中，52.2％的居民都認為目前“房價高，難以接受”，僅4.9%的居民認為“令人滿意”。
亞豪機構市場總監郭毅曾在媒體上表示，此次調控升級主要是為了限制投資類購房，也堵住了部分改善客群。
供求關係不平衡 仍需“因城施策”
國家統計局最新發佈的數據顯示，今年前兩個月，我國商品房銷售14054萬平方米，同比增長25.1%，其中非重點城市商品房銷售面積增長35.9%。
從價格上看，三線城市2月份的同比漲幅比1月擴大了0.3個百分點；2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。
“春節（2月中旬）過後，整個房地産行業成交量復蘇迅猛。”北京市房地産仲介協會會長、中原集團首席運營官李文傑説，“現在人們對房價走勢多數判斷為長期不會跌，買房保值的人就會多起來。”
李文傑表示，城市表現雖不均衡，但總體都在快速反彈。特別是北京、上海、深圳等一線城市的二手房和長沙、東莞、成都、廈門等熱點城市的新房。
對於此次限購是否能解決三、四線城市的去庫存問題，李文傑説，“想要去庫存的城市不一定會吸引購買者，所以這種供求關係不平衡，仍需堅持‘因城施策’這一重要思路”。
